Te koop: Drususlaan 63, 3453 KB De Meern

Beschrijving

Lees meer
Op een toplocatie in de groene en rustige woonwijk De Balije in De Meern komt dit royale uitgebouwde woonhuis vrij met eigen oprit en heerlijke zonnige tuin op het westen!

- 145 m2 wonen
- Tuin op het westen
- Uitgebouwde living met dubbele tuindeuren
- Moderne en luxe woonkeuken
- Eigen oprit
- 3 goede slaapkamers (4e en 5e mogelijk)
- Vrije ligging achterzijde
- Dakkapel
- Nette badkamer en Finse sauna

Aan de achterzijde grenst de woning aan een prachtige groenstrook en via hier loop je zo het park in!

Bekijk de foto’s en plattegronden om een goede indruk te krijgen en bel ons gerust voor een bezichtiging.
Hieronder tref je een verdere omschrijving van het huis en de locatie/woonomgeving.

Locatie en woonomgeving:
De ligging is aantrekkelijk in een rustige straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk De Balije. In de directe omgeving bevinden zich voldoende voorzieningen; scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad Fletiomare, winkelcentrum De Meern en Vleuterweide, het Klooster- en Veldhuizerpark, het populaire Maximapark en het buitengebied, maar ook de uitvalswegen richting steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Een bushalte tref je om de hoek, binnen circa 20 minuten ben je in de Utrechtse binnenstad. Ook NS treinstation Vleuten is op korte afstand gelegen en bereikbaar per bus of fiets.

Begane grond:
Via de eigen oprit met berging bereik je de entree en hal met meterkast, trapopgang en trapkast, toiletruimte en toegangsdeur naar het woongedeelte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken houten vloer en heeft dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het westen. In de woonkamer tref je tevens een praktische trapkast. Deze riante living kent veel lichtinval door de dubbele tuindeuren en extra raampartijen in de achtergevel.
De complete en moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een Smeg vaatwasser (2015), koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, Bosch combi oven-magnetron, veel werk- en opslagruimte. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Tuin: Vanuit de ruime living is via dubbele tuindeuren de riante achtertuin te bereiken. Deze heerlijke tuin ligt op het westen en de tuin is voorzien van een keurige terrastegel en achterom. Vanuit de achtertuin loop je zo het park in, een ideale speelplek voor kids of om met je hond te wandelen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Lichte en neutrale badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separate toiletruimte op de overloop. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een goed formaat en is voorzien van een eigen balkon op het westen.

Tweede verdieping:
Op deze woonlaag een ruime open zolderruimte met Finse sauna en dakkapel aan de achterzijde. Hier tref je tevens een ruime berging en de voorzolder met plek voor de CV combi ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- ca. 145 m2 wonen
- Inhoud ca. 519 m3;
- Perceeloppervlakte 156 m2 (eigen grond);
- Buiten schilderwerk 2016;
- Uitbouw woongedeelte;
- Complete en luxe open woonkeuken;
- Complete badkamer;
- Finse Sauna tweede verdieping (blijft achter);
- Parkeren op eigen terrein;
- Groene en kindvriendelijke woonwijk;
- Nabij alle faciliteiten (scholen, sportverenigingen etc.);
- Kloosterpark, Veldhuizerpark, Maximapark, De Leidse Rijn om de hoek;
- Dichtbij winkelcentrum Vleuterweide en De Meern en Leidsche Rijn Centrum;
- Volledig geïsoleerd;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4050356
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 519 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers De Meern

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in De Meern Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in De Meern Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in De Meern Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in De Meern Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken