Verkocht onder voorbehoud: Drususlaan 71, 3453 KB De Meern

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een toplocatie in de groene en rustige woonwijk De Balije in De Meern komt deze fraaie en ruime tussenwoning vrij met eigen oprit en heerlijke zonnige tuin op het westen!

- Woonoppervlakte ca. 125 m2
- Tuin op het westen
- Lichte tuingerichte living met dubbele tuindeuren
- Moderne woonkeuken
- Eigen oprit
- 3 goede slaapkamers (4e en 5e mogelijk)
- Vrije ligging achterzijde
- Dakkapel voor + 2 dakramen achter
- Nette en lichte badkamer

Aan de achterzijde grenst de woning aan een prachtige groenstrook en via hier loop je zo het park in!

Bekijk de foto’s en plattegronden om een goede indruk te krijgen en bel ons gerust voor een bezichtiging. Hieronder tref je een verdere omschrijving van het huis en de locatie/woonomgeving.

Locatie en woonomgeving:
De ligging is aantrekkelijk in een rustige straat in de kindvriendelijke en groene woonwijk De Balije. In de directe omgeving bevinden zich voldoende voorzieningen; scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad Fletiomare, winkelcentrum De Meern en Vleuterweide, het Klooster- en Veldhuizerpark, het populaire Maximapark en het buitengebied, maar ook de uitvalswegen richting steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Een bushalte tref je om de hoek, binnen circa 20 minuten ben je in de Utrechtse binnenstad. Ook NS treinstation Vleuten is op korte afstand gelegen en bereikbaar per bus of fiets.

Begane grond:
Via de eigen oprit met berging bereik je de entree en hal met meterkast, trapopgang en trapkast, toiletruimte en toegangsdeur naar het woongedeelte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer en heeft dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Deze riante living kent veel lichtinval door de dubbele tuindeuren en extra raampartijen in de achtergevel. De fundering ten behoeve van een uitbouw is reeds aanwezig waardoor de woning vrij eenvoudig en met lage(re) kosten kan worden uitgebouwd.
De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, Miele koffiemachine, afzuigkap, combi oven-magnetron, veel werk- en opslagruimte en een hardstenen donker werkblad.
Tuin: Vanuit de woonkamer is via dubbele tuindeuren de riante achtertuin te bereiken. Deze heerlijke tuin ligt op het zonnige westen. Vanuit de achtertuin loop je zo het park in, een ideale speelplek voor kids of om met je hond te wandelen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. Lichte en neutrale badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Separate toiletruimte op de overloop.
Tweede verdieping:
Op deze woonlaag een ruime open zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Hier tref je tevens een ruime berging en de voorzolder met plek voor de CV combi ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- ca. 125 m2 wonen
- Perceeloppervlakte 156 m2 (eigen grond);
- Moderne open woonkeuken;
- Nette badkamer;
- Parkeren op eigen terrein;
- Groene en kindvriendelijke woonwijk;
- Nabij alle faciliteiten (scholen, sportverenigingen etc.);
- Kloosterpark, Veldhuizerpark, Maximapark, De Leidse Rijn om de hoek;
- Dichtbij winkelcentrum Vleuterweide en De Meern en Leidsche Rijn Centrum;
- Fundering ten behoeve van uitbouw woonkamer reeds aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4254687
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 30 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 457 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers De Meern

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in De Meern Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in De Meern Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in De Meern Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in De Meern Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken