Te koop: Houtsnijderslaan 28, 3454 GJ De Meern

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Houtsnijderslaan 28, De Meern

Wie wil dit nou niet; een goed onderhouden hoekwoning met een breedte van ruim 6 meter met voor- , zij- en achtertuin (zuidligging!), extra grote vrijstaande garage en een achterom. Kenmerkend voor de woning zijn het keurige afwerkingsniveau, de royale leefruimte op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers, de fijne achtertuin met veel privacy en de garage met aangebouwde stenen berging.

OMGEVING
Deze comfortabele woning ligt aan een rustige laan aan de rand van de populaire, kindvriendelijke wijk Nijevelt in het 'oude dorp' van De Meern. Dichtbij het ‘Kloosterpark’ en alle wenselijke voorzieningen, zoals het vernieuwde dorpscentrum De Meern, winkelcentrum Mereveldplein, openbaar vervoeraansluitingen, meerdere onderwijsvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, de uitvalswegen A2 en A12 en de stad Utrecht.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. De lichte en zonnige woonkamer is bijna 6 meter breed en aan de voorzijde voorzien van een heerlijke zithoek. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping en is er aan de achterzijde voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. De keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en geplaatst in U opstelling. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin. Deze is keurig aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. U geniet hier de gehele dag van de zon.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met vast inbouwkasten. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren. De volledig betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
Ruime overloop met twee Velux dakvensters, bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-opstelling en deur naar de grote, lichte slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam en veel bergruimte.

Tuin:
De verzorgde voortuin zorgt voor extra privacy in de woonkamer. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, bloemborders, elektrapunt, zonnescherm en een achterom. Tevens is de garage en de berging vanuit de tuin bereikbaar. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur en elektra. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een waterpunt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1976;
- woonoppervlakte ca. 105m², Externe bergruimte 25m², inhoud ca. 379m³;
- perceeloppervlakte 204m²;
- energielabel B;
- kunststof kozijnen in de gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Woning op aantal punten extra geïsoleerd; Spouwmuurisolatie met HR++ Thermoparels, HR++ dubbele beglazing en vloerisolatie door middel van 25 cm schelpen;
- Dakbedekking garage vervangen door EPDM;
- Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een waterpunt;
- Woning beschikt over elektrisch bedienbaar zonnescherm (2017) aan de achtergevel;
- Woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken aan de achtergevel (eerste verdieping);
- Luxaflex, lamellen en / of rolgordijnen door de gehele woning;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4452999
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 20 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 379 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers De Meern

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in De Meern Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in De Meern Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in De Meern Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in De Meern Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken