Verkocht onder voorbehoud: Mandenmakerslaan 17, 3454 DB De Meern

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royale, vrijstaande woning met achtertuin aan het water op een van de mooiste plekken van De Meern!

Deze prachtige vrijstaande woning heeft een karakteristieke architectuur en is zeer luxe afgewerkt. Dit huis biedt alle wooncomfort die u voor uw gezin wenst! Dankzij de speelse indeling met grote raampartijen en hoge plafonds zijn alle kamers in het huis bijzonder ruim en licht. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor alle ruimtes hoogwaardig zijn afgewerkt en het hele huis als nieuwbouw aandoet. Op de benedenverdieping vindt u een riante woonkamer met open haard en open woonkeuken. Omdat u op de begane grond over een slaapkamer met eigen badkamer beschikt, kunt u van de eerste verdieping met drie slaapkamers en tweede badkamer een eigen etage voor uw kinderen maken. Beide badkamers en aparte toiletruimtes zijn smaakvol en modern uitgevoerd. Direct aan de woning vindt u een praktijkruimte, die desgewenst gemakkelijk voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Het huis heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, wat wel zo prettig is voor het milieu én uw portemonnee. Aan de achterzijde van de woning heeft u een verbluffend panorama-uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, het water en het park. In deze royale, onderhoudsvriendelijke tuin die de woning omringt is het voor het hele gezin heerlijk toeven! U vindt altijd wel een plekje in de zon en uw kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. Ziet u uzelf al zitten met een boek en een drankje bij de hand? Uw auto parkeert u op de oprit op eigen terrein.

Niet alleen van binnen is dit een droomhuis, ook de ligging is fantastisch. De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer aan de rand van de groene, kindvriendelijke woonwijk Nijevelt. Het huis grenst aan het Kloosterpark en ligt op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en alle andere wenselijke voorzieningen. Met de auto bent u in mum van tijd op de uitvalswegen A1, A2, A27 en A28 richting onder andere Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Amersfoort. Kortom, u woont zeer centraal en geniet elke dag van de rust en ruimte van De Meern!

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met keramische tegels, toiletruimte met fonteintje en prachtige open wenteltrap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de praktijkruimte, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht, en loopt over in de riante woonkeuken. In de woonkamer staat een sfeervolle haard (2015), waar u omheen kunt lopen. De fraaie houten vloer verhoogt de gezellige, prettige sfeer in de woonkamer. De woonkamer en woonkeuken baden in het licht. De grote raampartijen lopen van plafond tot vloer en bieden een adembenemend en rustgevend uitzicht op de achtertuin aan het water en op het tegenovergelegen park. De hoge plafonds met zichtbare balken van ongeveer 4 meter hoog dragen bij aan de ruimtelijkheid van de benedenverdieping. De nieuwe, luxe woonkeuken (november 2018) is van alle gemakken voorzien: een vierpits Bora kookplaat met afzuiging (via de kruipruimte naar buiten toe), stoomoven met combi-oven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Dankzij het kookeiland heeft u hier alle ruimte om gezellig samen te koken. In de woonkeuken liggen keramische tegels. De vloerafwerking in zowel de woonkamer als de keuken is nieuw (2018). Alle leidingwerk van de cv-installatie (Remeha 2017) en radiatoren op de begane grond zijn in 2018 vervangen.

De bijzonder ruime slaapkamer aan de rechtervoorzijde van de woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een eigen badkamer. Ideaal als ouderslaapkamer! De geheel betegelde badkamer (2015) in grijs-wittinten is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en elektrische designradiator.

Aan de linkervoorzijde van de woning is in 2015 de voormalige garage bij de woning getrokken en bevindt zich nu de praktijkruimte. Hier vindt u twee ruimtes die momenteel als kantoor en behandelruimte dienen. De voorste ruimte heeft een wastafel, en de achterste ruimte beschikt over een wachtruimte en aparte toiletruimte met fonteintje. In de gehele praktijkruimte ligt een nette grijze pvc-vloer en is voorzien van vloerverwarming op een separate thermostaat. De praktijkruimte is ook uitermate geschikt als bijkeuken met werkruimte of speelkamer, of als aanleunkamer voor een van uw ouders die zorg behoeft.

1e verdieping:
Via de lichte, brede overloop met dakramen (2015) heeft u toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Vanaf de overloop met vide kunt u de woonkamer in kijken. In de slaapkamer aan de linkervoorzijde van de woning is een inpandige wasruimte waar u de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. In de slaapkamer aan de rechtervoorzijde is extra veel lichtinval dankzij de hoek die uitsluitend uit ramen bestaat. De slaapkamer aan de rechterachterzijde beschikt over een grote inpandige bergruimte. De slaapkamers zijn alle zeer sfeervol dankzij de schuine, hoge plafonds met zichtbare balken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette, lichtgrijze vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer (2015) in grijs-wittinten is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met enkele wastafel en designradiator. Alle radiatoren en deuren op de 1e verdieping zijn in 2015 vervangen. Daarnaast is de vloerafwerking op deze etage in 2015 vernieuwd.

Tuin: De fantastische, groene tuin omringt het hele huis. De tuin is ontworpen in 2016, na de renovatie van de woning, ligt op het zuidwesten en is luxe en onderhoudsvriendelijk. U vindt hier altijd wel een plek in de zon op een van de mooie terrassen en kunt heerlijk ontspannen aan het water met vrij uitzicht op het park. U beschikt over een eigen steiger en kunt hier gemakkelijk een bootje aanleggen. Rechts van het huis staat een houten berging (2016) waarin u uw tuinspullen kunt opbergen. Aan de berging is een stalplaats voor uw fietsen. Een houten poort scheidt de achtertuin van de voortuin. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 645 m²
- Woonoppervlakte: 190 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Inhoud: 694 m³
- Inhoud bijgebouw: 24 m³
- Bouwjaar: 1979
- Vrije ligging, vrij uitzicht en veel privacy
- Volledig gerenoveerd in 2015
- Riante woonkamer met open haard (2015)
- Vier ruime slaapkamers
- Luxe nieuwe keuken (november 2018) en modern sanitair (2015)
- Veel bergruimte
- Praktijkruimte aan huis
- Glad gestuukte wanden (2015)
- Geheel voorzien van HR++-glas (2015)
- 75% van de kozijnen vervangen in 2015 en alle draaiende delen in de kozijnen voorzien van veilig hang- en sluitwerk
- Fantastische, zonnige tuin die de hele woning omringt (2016)
- Meterkast vernieuwd in 2018
- Eigen oprit
- Zowel binnen als buiten volledig geschilderd door een bedrijf in 2015
- Gevel opnieuw gevoegd en wit gekeimd in 2016
- Kap volledig vervangen en geïsoleerd (rc 5,0) in 2015; voorzien van nieuwe pannen, zinken goten, zinken hwa en nieuw lood
- Platte dak aan de achterzijde geïsoleerd en opnieuw bedekt in 2015
- 17 zonnepanelen, 4000 kWh (2015)

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4489331
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 april 2019
Laatste wijziging Maandag 20 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 645 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 697 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers De Meern

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in De Meern Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in De Meern Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in De Meern Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in De Meern Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken