Te koop: Wolweverslaan 19, 3454 GK De Meern

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Altijd al willen wonen in een zeer ruime, geschakelde 2 onder 1 kapwoning in de rustige wijk “Nijevelt” met een vrije ligging aan de rand van het Kloosterpark? Dan is dit uw kans! Kom snel eens kijken in de goed onderhouden woning aan de Wolweverslaan 19.

De woning kenmerkt zich door de enorme hoeveelheid woonruimte (ca 200m²!), de inpandige garage, de royale oprit waar u met gemak twee auto’s op kunt parkeren, het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en de verzorgde voor- en achtertuin.

Kijken we vervolgens naar de binnenkant van de woning dan vindt u daar een royale living met schuifpui en een open haard op gas gestookt, een keurige keuken en op de verdieping 3 royale slaapkamers. Op de zolder is nog een slaapkamer en de mogelijkheid voor een extra kamer. Uniek detail is het feit dat de huidige eigenaar ervoor heeft gekozen extra dakramen toe te voegen zodat u in iedere ruimte van meer dan voldoende licht geniet!

OMGEVING
De woning is gelegen op een fijne, rustige locatie in de wijk ‘Nijevelt’, dichtbij Winkelcentrum Mereveldplein en Vleuterweide, op loopafstand van de bushalte, scholen, kinderdagverblijven, het Maximapark en diverse sportfaciliteiten. Liever een dagje naar de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, middels de HOV-verbinding staat u, na een busritje van 20 minuten, midden in de bruisende binnenstad van Utrecht. Tot slot zijn de snelwegen A12/A2 op enkele autominuten bereikbaar.

Qua groen zit u eveneens goed aan de Wolweverslaan: Zoals genoemd ligt het Kloosterpark aan de achterzijde van het huis en loopt naadloos over in het Veldhuizerpark en het Balijepark. Ook het Maximapark is dichtbij. Wandelaars kunnen hun hart ophalen!

DE WONING IN DETAIL
Begane grond
Entree, ruime hal, hangend toilet met fontein, meterkast / garderobe, deur naar woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en is uitgerust met een open haard op gas gestookt, praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. In de uitbouw aan de achterzijde vindt u de keuken en de eettafelopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combioven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Middels een loopdeur komt u in de achtertuin en kunt u ook de garage bereiken. Deze inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een garagedeur met loopdeur.

1e Verdieping
Ruime overloop, tweede hangend toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer aanwezig (nu in gebruik als kantoor / werkruimte). Deze kamer heeft de aansluitpunten voor een vaste wastafel. Verder is aan deze zijde van de woning de badkamer welke is uitgerust met een bubbelbad, douche, wastafel, design radiator en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer met toegang tot het dakterras en een derde grote slaapkamer met aansluitpunten voor een vaste wastafel. Via een deur komt u in een grote inloopkledingkast met veel extra bergruimte. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om hier twee extra dakramen aan te laten brengen, zodat het daglicht hier royaal binnen kan komen. Vanuit deze ruimte is eveneens een extra inpandige berging / klusruimte te bereiken. Tot slot vinden we hier de ruimte ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Via een luik met solide trap is deze ruimte ook vanuit de garage bereikbaar.

2e Verdieping
Wat op de zolder direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht. Dit komt door het feit dat de eigenaar ook hier ervoor heeft gekozen extra lichtkoepels te plaatsen. Deze kunnen bovendien worden geopend voor extra ventilatie. Op deze verdieping vinden we een vierde slaapkamer met vaste wastafel, alsmede een vrij indeelbare ruimte. Mocht u hier nog een extra kamer willen creëren, dan zijn de aansluitpunten voor een vaste wastafel al aanwezig. Op de overloop is de CV ketel geplaatst.

Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd. De diepe voortuin met oprit biedt ruimte aan twee auto’s. De achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het groen te genieten. De tuin ligt fraai aan het water en is voorzien van twee terrassen: één bij de woning en één bij het water. Het terras bij de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Overigens is ook aan de voorzijde elektrisch bedienbare zonwering aanwezig.

Bijzonderheden
- bouwjaar ca. 1976;
- woonoppervlakte ca. 200m², inhoud ca. 752m³;
- perceeloppervlakte 327m²;
- Woning voorzien van alarminstallatie;
- De woonkamer beschikt over een gashaard en over een schuifpui naar de royale achtertuin;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze prachtige woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4393499
Vraagprijs € 539.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 327 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 752 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Gebouwd onder architectuur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers De Meern

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in De Meern Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in De Meern Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in De Meern Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in De Meern Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in De Meern Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken