Te koop: Grachtmuur 6, 3991 VR Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De in Houten-Zuid gelegen, groene wijk “ de Muren” grenst aan het Amsterdam Rijnkanaal en het buitengebied en ligt op korte afstand van winkelcentrum Castellum en het NS-station. Er zijn diverse lagere scholen en kinderdagverblijven in de buurt en de vele speelveldjes maken het voor uw kinderen prettig en veilig buitenspelen. Op de fiets staat u binnen enkele minuten in het gezellige Oude Dorp en het winkelcentrum Het Rond en met de auto zit u zo op de A27.

De woning aan de Grachtmuur 6 is een ruime, goed onderhouden 5 slaapkamers tellende gezinswoning in jaren dertig stijl met aangebouwde stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein aan voorzijde. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuidoosten grenzend aan het water en een vrijstaande houten schuur

Kortom, alles wat u zich kunt wensen qua ruimte, ligging en comfort.

INDELING
Begane grond
Een ruime hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een grote,uitgebouwde, zonnige living aan de achterzijde van de tuin met openslaande deuren naar de heerlijke tuin met vlonder direct aan het water en een houten vrijstaande berging. Aan de voorzijde van de woning, uitkijkend over het plein bevindt zich de moderne keuken voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, koelkast, vaatwasser, oven, RVS afzuigkap, 5 pits gasfornuis. De gehele begane grondvloer is voorzien van hardstenen vloer: de woonkamer en keuken met vloerverwarming (bijverwarming).

1e etage:
Overloop, royale voorkamer over de hele breedte van de woning welke momenteel in gebruik is als salon, badkamer met ligbad, wastafelmeubel met waskom en 2e toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan een momenteel in gebruik is als kastenkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette lamelparketvloer en alle ramen hebben een draai- en kiepfunctie.

2e etage:
Royale zolderverdieping met dakkapel en Veluxraam, hier bevinden zich de wasgelegenheid met aansluiting voor droger en wasmachine en de cv en mv en twee ruime zolderkamers.

Hierboven bevind zich nog een vliering die bereikbaar is dmv een vlizotrap.

Tuin: Een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten en grenzend aan fraaie waterpartij; achterin de tuin is een praktische houten berging.

Bijzonderheden:
- parkeren aan voorzijde op eigen terrein;
- vrij uitzicht over het water;
- bouwjaar 2005;
- woonoppervlakte: 140 m2;
- inhoud: 497 m3;
- een stenen berging aan voorzijde en een houten berging in de tuin;
- verwarming d.m.v. c.v. combiketel;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/3785432
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 8 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 497 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 361.729,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 465.007,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
27 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 60
122 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 75.803
112 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.599,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken