Verkocht onder voorbehoud: Amerikalaan 16, 3404 ZS IJsselstein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zeer royale 2-onder-1-kapwoning gelegen in de populaire wijk ‘’De Boomgaard’’. Dit ruime familiehuis beschikt o.a. over een riante tuingerichte woonkamer, luxe open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een diepe achtertuin op het zuiden, ruime inpandige garage, eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen, 5 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer.

Locatie en woonomgeving:
De Boomgaard is een ruim opgezette groene woonwijk met rustige ligging en diverse speelvoorzieningen. U woont hier straks op een zeer centrale en gunstige locatie, op korte afstand van uitvalswegen, winkels, scholen en kinderdagverblijven, openbaar vervoer en de historische binnenstad van IJsselstein. Om de hoek treft u het stadspark.

Indeling begane grond:
Via de oprit en entree bereikt u de ruime en lichte hal. Vanuit de hal met toiletruimte en meterkast is de garage, de keuken en het woongedeelte te bereiken.
De ruime woonkamer is voorzien van veel raampartijen en twee keer dubbele tuindeuren, een fraaie houten vloer en een sfeervolle gashaard. De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is speels ingedeeld met een tuingerichte living aan de achterzijde en een mooie en moderne open woonkeuken aan de voorzijde. Deze prachtige keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping beschikt het huis over drie goede slaapkamers en de keurige badkamer.
De strakke en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet. Er ligt een neutrale laminaatvloer over de gehele eerste en tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping van het huis heeft nog eens twee grote slaapkamers en de separate wasruimte/berging met plek voor de wasmachine, droger, cv combi ketel en ventilatie box.
De (slaap)kamers kennen door het grote formaat diverse indelingsmogelijkheden.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 1998;
- Ca. 185 m2 wonen;
- Inhoud ca. 680 m3;
- Riant perceel van 344 m2 eigen grond;
- Schilderwerk buitenzijde grotendeels uitgevoerd begin 2019;
- Schilderwerk binnen uitgevoerd begin 2019;
- Garage en ruime oprit;
- Luxe en royale leefkeuken;
- Fraaie houten vloer;
- Sfeervolle gashaard;
- 5 slaapkamers;
- Zonnige en brede achtertuin op het zuiden;
- Stadspark om de hoek;
- Uitvalswegen goed en snel bereikbaar;
- Niet bewonings-clausule van toepassing;
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper;
- Oplevering in overleg: u kunt de woning op korte termijn aanvaarden.

Interesse in deze fraaie eengezinswoning? Kom gerust eens bezichtigen samen met uw NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4404957
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 680 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers IJsselstein

€ 323.660,- Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 458.527,- Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 37
50 Gemiddeld aangeboden in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 46.839
77 Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.654,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in IJsselstein Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken