Te koop: Boomstede 491, 3608 BJ Maarssen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
EXCLUSIEF - RIANT- MODERN - TOPLOCATIE - VRIJHEID

Dit zijn dé basiskenmerken van dit BIJZONDERE en STIJLVOLLE WOONHUIS aan BOOMSTEDE 491 in MAARSSEN.

Deze anders dan alle andere UITGEBOUWDE HOEKWONING met DUBBELE CARPORT voor twee auto's is aan een rustige en brede straat gelegen in de populaire wijk Boomstede en grenst met de grote achtertuin DIRECT AAN HET PARK. In de directe omgeving liggen onder meer natuurgebied ‘De Eendenkooi’, strand aan de Haarrijnse Plassen, wijkwinkelcentrum met supermarkt en kapper, scholen, openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen alsmede uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

Het goed onderhouden en zeer smaakvol afgewerkte woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 201m2 en beschikt over vele extra's zoals een royale, uitgebouwde living met open haard en openslaande tuindeuren die speels overloopt in de aangrenzende eetkamer met hoog plafond en vide, modern uitgevoerde keuken met rond keukenblok, vijf grote slaapkamers en separate werkkamer op de vide, twee badkamers, voortuin met dubbele carport en stenen schuur en ruim 16 meter diepe en geheel vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met deur naar het grote park.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met garderobekast, meterkast en toegang tot de keuken en aangrenzende eetbar.

Het grote keukenblok heeft een unieke ronde vorm en beschikt over een granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, veel werk -en kastruimte en geïntegreerde eetbar aan de voorzijde, waaraan heerlijk kan worden ontbeten.

Tussen de keuken en de woonkamer ligt een kleine hal met garderoberuimte en de verzorgde toiletruimte.

De tuingerichte living is royaal van afmeting en heerlijk licht door de grote, woningbrede raampartij met extra brede openslaande deuren waardoor de tuin letterlijk een verlengstuk wordt van deze ruimte. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden -en plafond en open haard en loopt op speelse wijze over in de eetkamer. Door het hoge plafond en de grote glazen pui, die beiden doorlopen tot de 2e verdieping, krijgt u hier een bijzondere beleving van ruimte en licht!

1e Verdieping:
Via de stalen spiltrap in de keuken is overloop op de 1e verdieping bereikbaar, die is voorzien van houten vloerdelen, gestucte wanden en toegang biedt tot de grote inloopkast, bergkast met CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting en de ruime vide met fijne werk-/studeerplek.

De twee (voorheen drie) slaapkamers op deze verdieping strekken over de volledige breedte van de woning en zijn derhalve zeer ruim. De kamers zijn beide afgewerkt met houten vloerdelen en gestucte wanden.

De eerste badkamer is keurig afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een jacuzzi, wastafel, hangend closet en designradiator.

2e Verdieping:
Door het plaatsen van een opbouw is er een volwaardige en zeer ruime extra verdieping gerealiseerd die als volgt is ingedeeld:

Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden -en plafond met lichtkoepel en twee inloopkasten.

De geheel betegelde badkamer is vrij moderne uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend closet en designradiator.

Drie ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden. De grootste kamer ligt aan de achterzijde van het huis en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden waarvan er zeker één bij u past. Wat te denken van bioscoopkamer door het grote scherm, gamekamer voor de kids, muziekkamer of relaxruimte?

Tuin:
De ruime voortuin beschikt over een dubbele carport met overdekte parkeerplek voor twee auto's, stenen berging en toegang tot de zijtuin met doorsteek naar de achtertuin.

De zeer grote en direct aan het park grenzende achtertuin heeft een afmeting van bijna 17 bij 9 meter en is fraai aangelegd met diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Door grote mate van privacy en de meest ideale ligging op het zuidwesten kunt u hier eindeloos genieten van de rustige woonomgeving en het unieke woonhuis!

Wij nodigen u hierbij graag uit om dit prachtige, ruime en unieke woonhuis te beleven!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4610696
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 15 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 18 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Inhoud 708 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Jacuzzi
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zeer groot woonoppervlak met veel kamers
    1
    Endorser
  • Direct gelegen aan groot en groen park
    1
    Endorser
  • Exclusief interieur / architectuur
    1
    Endorser
  • Riante, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
    1
    Endorser
  • Privacy
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De vorige eigenaar heeft het huis fraai verbouwd. Hij was grafisch vormgever en heeft er een bijzonder ontwerp van gemaakt. Toen wij de eerste keer binnenkwamen waren we compleet overweldigd door het huis. Onze emoties konden we niet verbergen en we hebben het huis de volgende ochtend gekocht. En eigenlijk iedereen die hier voor de eerste keer binnenkomt kan bijna niet geloven wat ze van binnen zien. We hebben er zelf later nog een verdieping bovenop gebouwd waardoor de woonruimte, met ruim 200m2, riant is geworden. We hebben hier 23 jaar met enorm veel plezier gewoond en gaan met pijn in ons hart weg. Maar het is gewoon veel te groot nu de kinderen het huis uit gaan. Fun fact: je kunt een 5,5 meter hoge kerstboom in de uitbouw kwijt :) Zie foto. Patrick
Terug
Recent bekeken