Te koop: Burgemeester Egginkstraat 45, 3604 AP Maarssen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een

MODERN AFGEWERKTE en GOED ONDERHOUDEN JAREN '30 WONING met ZONNIGE TUIN MET VERANDA en STENEN SCHUUR?

Kom dan eens kijken aan de Burgemeester Egginkstraat 45 in Maarssen!

Deze stijlvolle en keurig onderhouden tussenwoning ademt de sfeer van de 30-er jaren uit, maar biedt het wooncomfort van de huidige tijd. De woning beschikt namelijk over een moderne keuken met inbouwapparatuur, nieuwe en luxe afgewerkte badkamer -en toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, drie slaapkamers met dakkapellen op de 1e verdieping, een grote zolderkamer met dakkapel, HR-combiketel, dubbele beglazing, buitenschilderwerk van 2017 en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda en stenen schuur.

De woning ligt in de populaire jaren ’30 wijk “De Friezenbuurt” met in de nabije omgeving de oude en sfeervolle dorpskern van Maarssen, scholen, NS-station en een directe busverbinding naar Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet, trapkast met groepenkast en trapopgang.

De woonkamer is ruim van afmeting, zeer licht door de grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvoer, glad gestucte wanden en plafond.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een modern, wit keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, halogeen spots en veel kast -en werkruimte. Vanuit de keuken is via de tuindeur de achtertuin toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden, paneeldeuren en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over één kleinere -en twee ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en gestucte wanden.

De grote badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en luxe en modern uitgevoerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie, gestuct plafond met inbouwverlichting en een dakkapel.

2e Verdieping:
De zolderkamer is zeer ruim van afmeting en fraai afgewerkt met onder meer een grote dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, Velux-dakraam, laminaatvloer, schuifkastenwand en separate CV- annex waskast.

Tuin:
De kleine voortuin is voorzien van sierbestrating en een smeedijzeren hekje.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en biedt volop privacy om rustig te genieten van de zon. Achterin de tuin staat de stenen schuur met elektra, de recent geplaatste veranda om heerlijk onder te borrelen in de avonduren en hier bevindt zich tevens de praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- De badkamer is in 2016 geplaatst;
- De keuken is in 2007 geplaatst. De heteluchtoven is in 2016 vernieuwd, de inductiekookplaat in 2018;
- Het dakje van de schuur is in 2016 vernieuwd;
- Remeha Avanta HR combiketel, bouwjaar 2006;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Nieuwe groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar;
- Gelegen op 93m2 eigen grond.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4129625
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 2 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 93 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 310 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 283.710,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 394.239,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
28 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 60
1.622 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 75.803
1.353 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.697,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken