Verkocht onder voorbehoud: Duivenkamp 834, 3607 WE Maarssen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Indien uw nieuwe woning over de volgende kenmerken moet beschikken...

HOEKWONING - RUIM - GOED ONDERHOUDEN - GROOT PERCEEL - CARPORT én 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN - ROYALE TUIN aan het WATER

...dan is DUIVENKAMP 834 in MAARSSEN een gegarandeerde match!!

Dit comfortabele woonhuis ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 272m2, heeft een woonoppervlakte van circa 123m2 en beschikt over een brede voortuin met twee eigen parkeerplaatsen en stenen berging, zijtuin met carport en toegang tot de geheel vrij gelegen en zeer grote achtertuin die onder meer is voorzien van sierbestrating, grote (hobby-)schuur en heerlijk gelegen en ruim terras aan de singel.

Naast de zeer lichte woonkamer met, door de grote glazen achterpui met openslaande deuren, vrij en fraai uitzicht op de achtertuin is de woning onder meer voorzien van een grote keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, modern uitgevoerde badkamer en hedendaagse vloer- en wandafwerking.

De fijne ligging aan een zeer rustig woonerf en naastgelegen wandelpad in de populaire en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkelcentrum, park, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van deze woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal met laminaatvloer, gestucte wanden, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast met nieuwe groepenkast, trapkast en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Door de grote glazen achterpui met openslaande deuren en het zijraam is het heerlijk licht.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een groot keukenblok in U-opstelling met koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 13,5m2, 12m2 en 9,5m2. Alle drie de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, (vaste) kasten en in 2017 nieuw geplaatste dubbele beglazing. Door de rechte buitengevels is er geen ruimteverlies.

De modern badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstreams en thermostaatkraan, wastafel met spiegelkast, hangend closet en designradiator.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, CV-opstelling, wasmachineaansluiting en veel bergruimte achter de knieschotten

De ruime zolderkamer heeft een afmeting van circa 12,5m2, is voorzien van een laminaatvloer en vaste kast en door de brede raampartij is er aangenaam veel lichttoetreding.

Tuin:
De grote voortuin is met sierbestrating aangelegd, voorzien van de stenen berging met elektra en biedt privé-parkeerplaats aan twee auto's .

In de zijtuin is een carport geplaatst die naast een extra parkeerplek voor de auto en/of motor toegang biedt tot de achtertuin. De royaal bemeten achtertuin heeft een diepte van circa 15 meter en een breedte van circa 8 meter en is volledig vrij gelegen. Door de gunstige ligging is de tuin een oase van rust die onder meer is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, borders met vaste beplanting, grote houten (hobby-)schuur, kippenhok en een groot terras aan de singel.

Bijzonderheden:
- Bijzonder aangenaam en fijn gezinshuis;
- Nefit Topline HR-combiketel van 2007;
- Het totale perceeloppervlakte is maar liefst 272m2 waardoor zowel de voor-, zij- als achtertuin zéér
ruim van afmeting zijn;
- Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met speelveld en scholen op steenworp afstand;
- Zeer goede ligging nabij alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Bisonspoor en NS-station.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4539467
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 3 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Brede tuin met veel groen
    1
    Endorser
  • Dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen
    1
    Endorser
  • ‘s ochtends ontbijten in de zon op het terras aan het water
    1
    Endorser
  • Ruime woonkamer met veel licht
    1
    Endorser
  • Dichtbij voorzieningen
    1
    Endorser
  • Zeer ruime tuin aan het water
    1
    Endorser
  • Dichtbij scholen en kinderopvang
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend In de zonnige tuin tot laat barbecuen, de ochtend beginnen met ontbijt op het terras aan het water, de eendjes voeren vanuit je eigen tuin en in de winter op de slee naar school. En dat is alleen nog maar buiten.... Toen wij op de Duivenkamp 834 kwamen wonen, hadden we bedacht er 5 jaar te blijven. Het zijn er 12 geworden, een heerlijk huis voor met z’n tweeen, maar nog heerlijker met een heel gezin. Door de vele en ruime kamers heeft iedereen zijn eigen plekje. Nu gaan we terug naar onze roots in Gelderland, we zullen nog vaak aan dit huis terug denken. De bewoner
  • Anecdote friend “Wij hebben altijd met veel plezier gewoond in ons huis aan de Duivenkamp 834, Maarssen. De bedoeling was om hier vijf jaar te wonen en dan terug te keren naar onze roots in het oosten van het land, het werd 12 jaar. We hebben er echt ons huis van gemaakt, met nieuwe badkamer en openslaande deuren naar de diepe tuin. Die is extra breed door grondaankoop van de gemeente. Stel je voor: 's ochtends ontbijten op het terras aan het water, in de middag tot diep in de avond zon op het terras in het midden van de tuin. Hier hebben wij iedere lente en zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten! Daarnaast is het huis altijd goed onderhouden. Denk aan schilderwerk, vervangen van de schutting, plaatsen carport, gehele huis dubbelglas, tuinhuis geplaatst, nieuwe Keralit-bekleding op zolder aan de voorkant van het huis, nieuwe extra opbergruimte gecreëerd op zolder etc. etc. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo van deze plek zullen genieten als wij hebben gedaan.” Harro Brouwer
Terug
Recent bekeken