Te koop: Kortelaan 9, 3601 HJ Maarssen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een

KARAKTERISTIEKE 2/1-KAPWONING met GROTE GARAGE op PERFECTE LOCATIE?!

Maak dan een afspraak om dit over twee woonlagen uitgebouwde woonhuis aan de KORTELAAN 9 in MAARSSEN met ons te bezichtigen!

Het huis ligt aan een fraaie, rustige laan, aan de rand van het pittoreske dorp Maarssen, op steenworp afstand van de rivier De Vecht en beschikt onder meer over ruime woonkamer met open haard, twee royale (voorheen drie) slaapkamers waarvan één met dakkapel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's, grote garage met bergvliering en vrij gelegen en zonnige achtertuin met stenen berging.

De uitstekende locatie met het gezellige, oude dorpshart en voorzieningen als winkels, restaurants en scholen in de directe nabijheid maakt het plaatje geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een afmeting van circa 34m2s en is voorzien van een laminaatvloer, open haard, trapkast (met groepenkast) en grote schuifpui naar de achtertuin.

Via een toog is de dichte keuken toegankelijk en deze is voorzien van een L-vormig keukenblok met granito aanrechtblad, koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en veel werk- en kastruimte. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de verzorgde toiletruimte, (vaat)wasmachineaansluiting en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje en luik met toegang tot de bergvliering.

De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) grote slaapkamers van respectievelijk circa 18m2 en 15m2. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een grote dakkapel, twee zijramen en bergruimte en de aan de achterzijde gelegen master-bedroom is voorzien van een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en een extra bergkast. Door een relatief kleine verbouwing kan, indien gewenst, de derde slaapkamer weer worden gerealiseerd.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, badmeubel met wastafel en mechanische ventilatie.

Bergvliering:
De praktische bergvliering heeft een maximale nokhoogte van 2 meter en is voorzien van een Velux-dakraam en de CV-opstelling.

Tuin en garage:
De voortuin is verzorgd aangelegd en de oprit naast de woning biedt parkeerplaats voor meerdere auto's en toegang tot de garage en de achtertuin.

De garage heeft een afmeting van bijna 20m2, is voorzien van een zadeldak met dakpannen, bergvliering, zijraam, tuindeur en elektrische overheaddeur.

De keurig onderhouden achtertuin is heerlijk vrij en rustig gelegen, is voorzien van sierbestrating en een stenen schuur met gevelkachel en wasmachine- en drogeraansluiting. Door de noordwestelijke ligging kunt u hier vanaf het begin van de middag tot laat in de avond genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940, woonoppervlakte circa 93m2 en inhoud circa 375m3;
- Ruim perceel eigen grond van 246m2;
- De woning is op de begane grond en 1e verdieping uitgebouwd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Warm water en verwarming via de Remeha Avanta HR-combiketel (huur) uit 2013;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen zoals winkels, goede restaurants, natuur en uitvalswegen;
- Op loopafstand van park Goudestein, polder en recreatiemogelijkheden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4567453
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 246 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 376 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige buurt, dicht bij gemeente kantoor en park aan de Vecht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken