Verkocht onder voorbehoud
€ 285.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Pauwenkamp 158, 3607 GL Maarssen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een

UITSTEKEND ONDERHOUDEN - GOED GELEGEN - RUIME - EENGEZINSWONING MET PRAKTIJKRUIMTE?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor PAUWENKAMP 158 in MAARSSEN!!

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 128m2 en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, open eetkeuken met modern keukenblok en inbouwapparatuur, keurig afgewerkte badkamer -en toiletruimte, twee zeer grote slaapkamers én royale zolderkamer en ruime achtertuin met stenen schuur en achterom.

De ligging in de groene, populaire en kindvriendelijke woonwijk Pauwenkamp met winkelcentrum Bisonspoor, NS- en busstation en scholen op loopafstand maakt het plaatje van deze fijne woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, spuitwerkwanden, meterkast met nieuwe groepenkast, garderobenis, verzorgde en geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, trapkast, keukenblokje en trapopgang.

De begane grond beschikt over twee zeer ruime en lichte slaapkamers (voorheen behandelkamers fysiotherapiepraktijk). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van een wastafel en tuindeur.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping is de ruime en heerlijk lichte woonkamer gesitueerd die is voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang, trapopgang en deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 7m2.

De open eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een vrij modern, recht keukenblok met koelkast, keramische kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en nieuwe vaatwasser (2018).

De badkamer is ruim van afmeting en geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet en bidet.

2e Verdieping:
De open zolderruimte is zéér ruim van afmeting, keurig afgetimmerd en voorzien van een laminaatvloer, C.V. - kast, vaste kast met wasmachineaansluiting en bergruimte, Velux-dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating.

De grote achtertuin is voorzien van een stenen schuur, zonwering en achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier eindeloos genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- De woning is de afgelopen jaren in gebruik geweest als woning met fysiotherapie praktijkruimte. Op relatief eenvoudige wijze kan het woonhuis weer worden teruggebracht in de originele staat/indeling.
- Nefit Ecomline HR-combiketel van 1998;
- De achtertuin is ruim van afmeting heeft de ideale zonligging op het zuidwesten;
- Woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 458 m³ en perceeloppervlakte 153 m²;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4055377
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 23 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 458 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Mogelijkheid om begane grond als praktijk in te richten en boven te wonen of verhuren
    1
    Endorser
  • Opvallend brede woning
    1
    Endorser
  • Ruim groen uitzicht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Licht en ruimte Dik Veer
Terug
Recent bekeken