Verkocht onder voorbehoud: Pauwenkamp 27, 3607 GB Maarssen

Beschrijving

Lees meer
In de populaire en groene woonwijk Pauwenkamp ligt deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN en RUIME EENGEZINSWONING voorzien van ruime voortuin met grote stenen schuur en royale en heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten.

De sfeervolle tussenwoning ligt aan een rustig woonerf en beschikt onder meer over een lichte, tuingerichte woonkamer, eetkeuken met inbouwapparatuur, vier prima slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, moderne wand- en vloerafwerking, dakterras op de 2e verdieping en hagelnieuwe HR-combiketel.

Kortom, een prima woning op een fijne plek met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, NS- en busstation, scholen, sportvoorzieningen, natuurrecreatiegebied De Haarrijnse Plassen en uitvalswegen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, gestucte wanden, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer heeft een prettige afmeting, is zeer licht door de grote raampartij en tuindeur en is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vrij modern keukenblok aan twee zijden met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden, grote kast en trapopgang.

Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers van prima formaat (geen ruimteverlies door schuine daken) die allen zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De garderobekast in de, aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer blijft achter.

De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een in 2017 geplaatste, grote inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, closet, designradiator en raampartij.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een vinylvloer, Velux-dakraam, CV-opstelling, wasmachineaansluiting en bergruimte.

De zolderkamer is ruim van afmeting, voorzien van een vinylvloer en bergruimte en een deur naar het 'dakterras'. Door het plaatsen van een hekwerk creëert u hier een extra buiten met zuidoostelijke ligging en fraai en vrij uitzicht op de woonomgeving.

Tuin:
De ruime voortuin is fraai met sierbestrating aangelegd en voorzien van een grote, stenen schuur met pannendak en elektra.

De vrij gelegen en goed onderhouden achtertuin is ruim van afmeting en fraai met sierbestrating en borders met vast beplanting aangelegd en beschikt over een achterom. Door de zuidoostelijke ligging kunt u hier eindeloos genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 103m2 en inhoud circa 374m3;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Intergas HR-combiketel uit 2018;
- Elektra: nieuwe groepenkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars;
- De dakbedekking van het dakterras op de 2e verdieping is omstreeks 2015 geheel vernieuwd;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4255347
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 18 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 374 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HRe
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 283.710,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 394.239,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
28 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 60
1.622 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 75.803
1.353 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.697,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken