Te koop: Valkenkamp 172, 3607 LJ Maarssen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een

GOED ONDERHOUDEN - TUIN AAN DE SINGEL - UITSTEKEND GELEGEN - TUSSENWONING?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor VALKENKAMP 172 in MAARSSEN!!

Deze keurig onderhouden tussenwoning heeft een zonnige en vrij gelegen achtertuin aan de singel en beschikt verder over een eetkeuken met inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers en moderne en geheel betegelde bad - en toiletruimte.

De fijne ligging in de moderne woonwijk met het grote park met kinderboerderij, scholen (zowel basisscholen als voorgezet onderwijs) en winkels alsmede het openbaar vervoer richting Utrecht en Amsterdam op loopafstand en de uitvalswegen waaronder de A2 in de nabijheid maken het plaatje van Valkenkamp 172 compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer en vloerverwarming, spuitwerkwanden, paneeldeur, meterkast voorzien van nieuwe groepenkast, gemoderniseerde en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden, trapkast en tuindeur.

De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-vormig keukenblok met composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer, 5-pits RVS gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven, kunststof kozijn en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met marmoleumvloer, spuiwerkwanden en trapopgang.

Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers die allebei zijn voorzien van kunststof kozijnen. De zéér ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een vaste schuifkastenwand. Eventueel is deze kamer ook geschikt om er twee slaapkamers van te maken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en glad gestucte wanden en plafondafwerking.

De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostraatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, hangend closet, designradiator en kunststof kozijn.

2e Verdieping:
De voorzolder is voorzien van een tegelvloer, spuitwerkwanden, wasmachine - en drogeraansluiting, mechanische ventilatie, CV - opstelling, Velux-dakraam en bergruimte.

De 2e verdieping beschikt over twee slaapkamers die allebei zijn voorzien van een tegelvloer, spuitwerkwanden, Velux-dakraam, hoog plafond en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee Velux-dakramen.

Tuin:
De voortuin is volledig bestraat.

De vrij gelegen achtertuin is gelegen aan de singel en voorzien van sierbestrating en borders.
Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier de gehele dag genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De achtertuin is vrij gelegen en aan de singel;
- Door de zuidwestelijke ligging is het de hele dag genieten van de zon in de achtertuin;
- Remeha HR combi-ketel uit 2015;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4104645
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 423 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 283.710,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 394.239,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
28 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 60
1.622 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 75.803
1.353 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.697,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Laag energie verbruik met name het Gas.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend 30 jaar met enorm plezier hier gewoond. Fijne buren. Alle kinderen(3) hadden hun eigen plek in huis en komen iedere week wel een keer thuis om te eten en te genieten van de BBQ in de tuin. Tegenwoordig komt onze kleinzoon vissen in de achtertuin. Afgelopen zondag waren we bij elkaar en dan komen de verhalen dat ze met het bootje vanuit de achtertuin tot aan de snelweg(A2) konden roeien. Paul Robart
Terug
Recent bekeken