Te koop: Valkenkamp 344, 3607 LS Maarssen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een

GOED ONDERHOUDEN - GROOT PERCEEL - UITSTEKEND GELEGEN - HOEKWONING?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor VALKENKAMP 344 in MAARSSEN!!

Deze ruime hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 116m2 en beschikt onder meer over een perceeloppervlakte van 239m2 , een eigen parkeerplaats, moderne keuken met inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, vier slaapkamers, moderne badkamer, dakkapel en fraaie aangelegde en zonnige achtertuin op het noordoosten.

De fijne en rustige ligging aan een autoluw woonerf met grote speeltuin, park, scholen en winkels op loopafstand maken het plaatje van deze woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, spachtelputz wanden, paneeldeur, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapkast.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en te bereiken via de schuifdeuren met glas in lood en is voorzien van een in 2012 geplaatst en modern U-vormig keukenblok met koelkast, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap met schouw, vaatwasser, kunststof kozijn en veel werk- en kastruimte.

De eetkamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een deur naar de trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en is verder voorzien van een verhoogde houten vloer, spachtelputz wanden, open haard met gasblok, tuindeur, openslaande deuren en plafond met sierlijst.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische ventilatie en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd die is voorzien van vloerbedekking, spuitwerkwanden en kunststof kozijn. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd waarvan één slaapkamer is voorzien van wasmachine - droger aansluiting en de andere is voorzien van een schuifkastenwand en de nodige bergruimte. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn verder voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en gestucte wanden.
De badkamer is modern afgewerkt en geheel betegeld en tevens voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met twee wastafels, designradiator en elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping:
De voorzolder is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden, Velux-dakraam, CV-opstelling, mechanische ventilatie unit en luik naar de bergvliering.

De 2e verdieping beschikt verder over een ruime slaapkamer met laminaatvloer, glad gestucte wanden, twee Velux-dakramen, luik naar de bergvliering en bergruimte.

Tuin:
De voortuin is ruim van afmeting, nagenoeg geheel bestraat en eigen parkeerplaats onder de carport met bergvliering.

De fraai aangelegde achtertuin is zeer ruim van afmeting en geheel vrij gelegen. De achtertuin is voorzien van een stenen schuur met elektra en tegelvloer, veranda en houten zijschuur. Door de ligging op het noordoosten en de afmeting van de tuin kunt u hier de gehele dag genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Bouwjaar 1985;
- Het buitenschilderwerk beneden is in 2012 uitgevoerd;
- Het buitenschilderwerk van de dakkapel is in 2016 uitgevoerd;
- De achtertuin is zéér ruim van afmeting en door de ligging op het noordoosten is het eindeloos genieten van de zon;
- Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 422 m³, perceeloppervlakte 239 m²;
- Nefit economy HR combiketel uit 2002;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4066772
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 18 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 422 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Economy HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 283.710,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 394.239,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
28 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 60
1.622 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 75.803
1.353 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.697,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Groot aanbod van scholen en winkels
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend 15 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben zijn wij nu toe aan iets anders. Kinderen hebben het ouderlijk huis verlaten en nu hebben wij met toeval een mooi appartement gevonden. Klaar voor een volgende stap. Rein van Schie
Terug
Recent bekeken