Verkocht onder voorbehoud: Valkenkamp 596, 3607 ML Maarssen

Beschrijving

Lees meer
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Valkenkamp ligt deze

UITSTEKEND ONDERHOUDEN en COMFORTABELE 2/1 KAPWONING met (voormalige) GARAGE, 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN en ROYALE en GEHEEL VRIJ GELEGEN TUIN aan de SINGEL.

Het ruime woonhuis ligt op een perceel eigen grond van 221m2 en beschikt onder meer over een riante en heerlijk lichte living met schuifpui naar de achtertuin en deur naar de dichte keuken die is verplaatst naar het achterste gedeelte van de voormalige garage. Daarnaast beschikt de woning over een grote voortuin met eigen oprit die parkeerplaats biedt aan meerdere auto’s, vier ruime slaapkamers, moderne en luxe uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, hedendaagse wand- en vloerafwerking en volledig vrij gelegen en zeer ruime achtertuin aan de singel.

Het woonhuis ligt op steenworp afstand van het grote park met kinderboerderij, sportvelden en speeltuinen en ook scholen en winkels liggen om de hoek.

Kortom, een ideale gezinswoning op loopafstand van alle voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met parketvloer, spuitwerkwanden, modern uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de ruime berging. Deze berging is gerealiseerd in het voorste gedeelte van de voormalige garage en beschikt over zowel een toegangsdeur naar de keuken als een buitendeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer is zéér ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui en biedt door de speelse, U-vormige plattegrond meerdere indelingsmogelijkheden. De kamer is voorzien van een parketvloer, structuurverfwanden en convectorput en biedt via de extra zijdeur toegang tot de dichte keuken.

De keuken ligt in het achterste gedeelte van de voormalige garage en is voorzien van een groot keukenblok in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, plintverwarming en veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt daarnaast over een tegelvloer, grote lichtkoepel en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en structuurverfwanden. Twee kamers hebben tevens een dakkapel alsmede een vaste kastenwand.

De luxe en modern afgewerkte badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en voorzien van een grote douchecabine, badmeubel met waskom, wandkast, designradiator, hangend closet, elektrische vloerverwarming en Velux-dakraam.

2e Verdieping:
Voorzolder met vinylvloer, c.v.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, bergruimte en luik naar de bergvliering.

De lichte zolderkamer is ruim van afmeting en voorzien van een marmoleum vloer, twee Velux-dakramen en luik naar de bergvliering.

Tuin:
Ruime en fraai aangelegde voortuin met eigen oprit voor meerdere auto's en borders met vaste beplanting.

De zeer grote en vrij gelegen achtertuin ligt direct aan de singel en heeft onder meer twee terrassen met sierbestrating, een groot gazon en borders met vaste beplanting. De tuin heeft een lengte van ruim 12 meter en een breedte van bijna 9 meter waardoor u hier naar eigen keuze de gehele dag kunt genieten van de zon of een koel plekje in de schaduw kunt opzoeken.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd (behoudens de garagedeur en overstek die in 2013 zijn geschilderd);
- De badkamer en toiletruimte zijn in 2015 geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (in de woonkamer in 2015 vervangen door HR++ glas) en op de aluminium schuifpui (geplaatst in 2015) na geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen;
- De dakbedekking van beide dakkapellen is in 2015 vernieuwd;
- De groepenkast is vernieuwd en de elektra is uitgebreid tot 10 groepen met 3 aardlekschakelaars;
- Koken op inductie is voorbereid door aanleg van een perilex stopcontact in de keuken die is aangesloten op een aparte kookgroep in de groepenkast;
- De voorgevel op de begane grond is uitgerust met rolluiken;
- Fijne eengezinswoning op uitstekende locatie.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4548089
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken