Verkocht onder voorbehoud: Valkenkamp 676, 3607 MS Maarssen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
DIRECT AAN HET PARK gelegen, UITSTEKEND ONDERHOUDEN en LUXE en MODERN AFGEWERKTE 2/1-KAPWONING met ZEER GROTE GARAGE en ROYALE en MODERNE TUIN op het ZUIDWESTEN.

De bovenstaande introductie zal uw interesse ongetwijfeld al hebben gewekt, maar dekt slechts gedeeltelijk de lading van dit STIJLVOLLE en EXCLUSIEVE WOONHUIS gelegen aan VALKENKAMP 676 in MAARSSEN.

Deze op een hoek gelegen 2/1-kapper is namelijk in 2016 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in antraciete kleurstelling, beschikt over een royale en speels vormgegeven woonkamer met eikenhouten vloerdelen, gashaard en grote raampartijen -en schuifpui met vrij zicht op het park, luxe en grote keuken met composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, garage van ruim 26m2 met grote bergvliering (met stahoogte) van 9m2, eigen parkeerplaats en strak aangelegde en heerlijk ruime zij- en achtertuin met vrij uitzicht op het park en volop zon door de zuidwestelijke ligging.

Kortom, een ZEER COMFORTABELE GEZINSWONING op PERFECTE LOCATIE aan HET GROTE PARK met diverse sportvoorzieningen en kinderboerderij en tevens nabij recreatiegebied De Haarrijnse Plassen, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden en paneeldeuren, uitgebreide meterkast, modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en deur naar de garage.

De garage heeft een afmeting van ruim 26m2 en is zowel voorzien van een overheaddeur als een praktische loopdeur aan de zijkant. Via een luik met vlizotrap is de grote en stahoge bergvliering toegankelijk.

Met een oppervlakte van ruim 50m2 is de living meer dan royaal te noemen en door de speelse, U-vormige indeling ook weer intiem. De fraaie, massief eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden en gashaard zorgen voor de juiste, aangename sfeer en de grote ramen -en schuifpui maken de woonkamer heerlijk licht en bieden daarnaast het prachtige en vrije zicht op de groene woonomgeving.

De ruime keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling en apparatenwand met composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur, te weten: grote koelkast en separate grote vriezer, inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) grote slaapkamers van respectievelijk circa 17m2 en 14m2 die beiden zijn voorzien een laminaatvloer, spuitwerkwanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van een dakkapel, grote schuifkastenwand en bergkast.

De ruime en modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, badmeubel met twee wastafels, designradiator, hangend closet en Velux-dakraam.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met PVC-vloer, structuurverf, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en Velux-dakraam.

De grote en lichte zolderkamer heeft een afmeting van circa 14m2 en is voorzien van vloerbedekking, spuitwerkwanden en bergruimte achter de knieschotten en op de vliering.

Tuin:
De ruime voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeerplaats aan één auto en toegang tot de garage en de zijtuin.

De moderne met antraciete bestrating aangelegde zij- en achtertuin zijn ruim van afmeting en voelen door de open verbinding als één met het aangrenzende park. Door de zuidwestelijke ligging en het grote oppervlakte kunt u hier eindeloos genieten van de zon en het vrije uitzicht.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis ligt op 268m2 eigen grond en beschikt over 137m2 woonoppervlakte, 26m2 garage en 623m3 inhoud;
- In 2016 is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Remeha Calenta HR-combiketel van 2014;
- De bitumineuze dakbedekking op de aanwezige platte daken is in 2015 vernieuwd;
- Aan de achterzijde, is op de begane grond een elektrische zonwering geplaatst.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4515803
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 623 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken