Te koop: Valkenkamp 781, 3607 MZ Maarssen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een

ZEER RUIME - GOED ONDERHOUDEN - UITSTEKEND GELEGEN - GESCHAKELDE 2/1-KAPWONING?

Kom dan eens kijken bij VALKENKAMP 781 in MAARSSEN!!

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 139m2 en ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Valkenkamp met het grote park met kinderboerderij, sportvelden en speeltuinen en scholen en winkels om de hoek.

Het stijlvolle woonhuis ligt op 150m2 eigen grond en beschikt onder meer over een zeer ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, vijf slaapkamers, verzorgde keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, moderne vloer- en wandafwerking, loggia aan de voorzijde en heerlijke ruime tuin met terras direct aan de singel.

Kortom, een zeer degelijk gebouwde, keurig onderhouden en ruime eengezinswoning op loopafstand van alle voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, spuitwerkwanden, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, garderobe en fraai trappenhuis met lichtstraat.

De L-vormige woonkamer is zeer ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Bijzonder fraai en speels detail is de glazen pui rondom het trappenhuis waardoor de woonkamer extra lichttoetreding van bovenaf heeft.

De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een vrij modern keukenblok in hoekopstelling met grote koelkast, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer praktische bijkeuken annex schuur aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, CV-kast en trappenhuis.

De 1e verdieping beschikt over vier prima slaapkamers die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en structuurverfwanden. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde is de zonnige loggia toegankelijk.

De verzorgde en geheel betegelde badkamer is zeer ruim van afmeting en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met twee wastafels en closet.

2e Verdieping:
Kleine overloop met laminaatvloer en lichtstraat en toegang tot de grote berg- annex waskamer aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde ligt de ruime zolderkamer die is voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang.

Tuin:
De grote achtertuin is direct aan de singel gelegen, heeft een afmeting van circa 11 meter bij 6,50 meter en is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en een terras aan het water. Door de zeer vrije ligging en de royale afmeting kunt u hier heerlijk genieten van de zon of lekker de schaduw van de woning opzoeken.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 139m² en inhoud circa 500m3;
- de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing:
- Nefit Smartline HR-combiketel van 2008;
- Zeer prettig gezinshuis op uitstekende locatie.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4228737
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 25 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 497 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 283.710,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 394.239,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
28 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 60
1.622 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 75.803
1.353 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.697,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zonnige loggia 12 maanden per jaar
    1
    Endorser
  • Rust
    1
    Endorser
  • Ruimte
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Valkenkamp 781, Maarssen maar nu beide kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin aan het water (op het noord-oosten) en heb je met de loggia aan de voorzijde heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer, voor- en najaar ,met de hele familie heerlijk kunnen genieten!” Nu de kinderen zijn “ uitgevlogen” hebben we besloten om de ruimte overdragen aan een ander (groter) gezin . Wilma en Theo
  • Anecdote friend Zowel in de tuin als in de tuingerichte slaapkamers is het genieten van de vogelgeluiden en van onze waterdieren zoals eendjes, zwanen en niet te vergeten kikkers Wilma en Theo
Terug
Recent bekeken