Te koop: Molenpad 5, 3998 KE Schalkwijk

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Uw paradijsje in de polder …

Op een prachtige locatie in het dorp Schalkwijk bieden wij u TWEE charmante en keurig onderhouden WONINGEN MÉT VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF aan, omringd door een prachtige tuin (perceel van totaal 4.115m²). Het geheel heeft een besloten en idyllische ligging, doorsneden door de Blokhovense Voorvliet.

De objecten zijn gelegen aan een doodlopende straat aan de rand van het buitengebied van Schalkwijk. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd woont u op loopafstand van het centrum van Schalkwijk en zijn Houten en de stad Utrecht met alle bijbehorende voorzieningen vlot te bereiken per fiets, openbaar vervoer en auto.

De hoofdwoning, een prachtig cottage-stijl woonhuis, is omstreeks 1923 gebouwd en heeft een fraaie rietgedekte kap. De tweede woning (voormalige schuur) is in 2008 nieuw opgetrokken en is in gebruik als tweede woonruimte (met vergunning en eigen huisnummer). Deze woning is ook geschikt als praktijk- of vergaderruimte, atelier en/of bed & breakfast. Het voormalig poldergemaal is in 2018 geschikt gemaakt als gastenverblijf annex b&b (met vergunning). De ligging boven het water zorgt voor een uniek uitzicht. De woningen en het poldergemaal zijn keurig onderhouden en bieden vele mogelijkheden om wonen, werken en/of hobby te combineren.

De tuin geniet internationale bekendheid (De Pullenhof). Hij is 25 jaar geleden onder architectuur aangelegd en is in de loop der jaren in samenwerking met gerenommeerde tuinarchitecten doorontwikkeld tot een afwisselend en verrassend geheel, waarin het gehele jaar iets te beleven valt. Het totale complex ligt als een eilandje in het ‘niemandsland’ van de Blokhovense polder. Het weidelandschap en de tuin vloeien natuurlijk in elkaar over dankzij de open zichtlijnen en de vliet. Aan de horizon ziet u Culemborg en de forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Blijvend vrij uitzicht is gegarandeerd.

INDELING HOOFDWONING (nr 5)
Begane grond: Entree, royale hal met garderobe, toilet en trapopgang, kelder, ruime woonkamer met schuifpui, hout-inzethaard en in open verbinding met de keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, twee ovens waarvan één met magnetron, afzuigkap.
De woonkamer heeft een fraaie parketvloer, de keuken is voorzien van een epoxyvloer.

1e Verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, badkamer voorzien van bad, wastafel en toilet, kamer aan voorzijde met doucheruimte en steektrap naar 2-persoons hoogslaper, ruime tweede slaapkamer (voorheen twee kamers) aan de achterzijde. Deze kamer heeft eveneens een vast steektrap naar een vide.
Vide: ruime open slaap-/werkruimte met afgesloten berging.

Het voormalig klompenhok is buitenom bereikbaar en thans in gebruik als bergruimte.

INDELING WONING 2 (nr 5A - voormalige schuur)
Begane grond: Entree, hal met trap naar de open slaap/werkverdieping, moderne badkamer voorzien van doucheruimte, vaste wastafel en toilet, ruime woonkamer met open woonkeuken, houtkachel en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, oven/magnetron, afzuigkap. Ruime zijkamer (slaapkamer) met wasmachine-aansluiting en aparte ingang.
De begane grond heeft een fraaie vloer van Turks hardsteen met vloerverwarming.

1e Verdieping: vide met slaap- of werkruimte.
Het pannendak is voorzien van 12 zonnepanelen (ca. 20 m2).

INDELING POLDERGEMAAL (WONING 3)
Begane grond: Entree, hal met toilet, open keuken. Luik met losse trap naar vliering met boiler. Opkamer met zithoek.
Souterrain: Slaapkamer in open verbinding met badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Afgesloten bergruimte. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming.
Plat dak geheel vernieuwd in 2018.

In de tuin staan daarnaast nog een ruime berging (thans deels in gebruik als kippenhok) en er is een tuinhuis met openslaande deuren.

BIJZONDERHEDEN
• Uitstekende mogelijkheden voor wonen in combinatie met een bedrijf aan huis, of meer-generatie wonen.
• Functionele bijgebouwen, bruikbaar voor diverse doeleinden.
• De rust en ruimte van het buitengebied, maar toch alle voorzieningen van de stad/dorp (Utrecht, Nieuwegein, Houten)
binnen handbereik. Station Houten Castellum is op 5 minuten rijden. Vanaf hier vertrekken 5 x per uur treinen richting
Utrecht en Geldermalsen/Den Bosch.
• Verschillende recreatieve mogelijkheden: vanuit de tuin stapt u zó een van de Klompenpaden in de omgeving op.
Er loopt een kanoroute door het dorp en het strand aan de Lek bij Tull en ’t Waal is op fietsafstand.
• Schalkwijk heeft een basisschool, verschillende winkels waaronder een ruim gesorteerde supermarkt, een
huisartsenpraktijk, dierenarts en diverse horecagelegenheden.
• Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven en er is ruime mogelijkheid voor sportieve bezigheden (sportvelden,
tennisbanen, sporthal).
• Houten biedt uitstekende winkel- en horecafaciliteiten, bioscopen en een theater.
• Keurig onderhouden object om zó in trekken, maar ook genoeg mogelijkheden om eventueel naar eigen wens in te
delen.
• Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Energielabel C.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4314735
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 955 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 7 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Schalkwijk

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Schalkwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Schalkwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Schalkwijk Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Schalkwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Schalkwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Schalkwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken