Te koop: Looydijk 37, 3612 BD Tienhoven

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een

2/1 KAP-WONING met ZEER RUIME GARAGE en UITSTEKEND ONDERHOUDEN en zonnige achtertuin met vrije ligging om het zuidwesten?

Maak dan nu een afspraak om de LOOYDIJK 37 in TIENHOVEN te bezichtigen!

Het sfeervolle en goed onderhouden woonhuis is gelegen op een prachtige plek in het groene hart van de Randstad. Tienhoven is een "landelijk" dorp wat zich kenmerkt door de lintbebouwing dicht bij de mooie en gezellige watersportgebieden: Tienhovense plassen en de Loosdrechtse plassen, de prachtige rivier "de Vecht" en op een kleine 10 minuten afstand van de omliggende dorpen Maarssen en Breukelen.
Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming, glasvezelbehang, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang.

De woonkamer is zéér ruim van afmeting en licht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en ramen met roedeverdeling.

De ruime woonkeuken is voorzien van een modern, U-vormig keukenblok met granieten blad , 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Via de deur is de hal aan de achterzijde toegankelijk.
De hal aan de achterzijde is voorzien van een droogloopmat. Vanuit de hal is de zonnige tuin toegankelijk. Tenslotte is de bijkeuken bereikbaar met de wasmachine - en drogeraansluiting.

Op de begane grond een zéér ruime slaapkamer gerealiseerd die is voorzien van een PVC-vloer, glasvezelbehang en openslaande deuren. Er is tevens ook een ruime badkamer aanwezig. De badkamer is modern en geheel betegeld en voorzien van ligbad met jetstreams en thermostraatkraan, douchecabine, badmeubel met twee wastafels en hangend closet.

1e Verdieping:
Overloop met vloerbedekking, glasvezelbehang, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, luik naar de bergvliering en toegang tot de overige ruimten.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers die allen ruim van afmeting zijn. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is voorzien van vloerbedekking en glad gestucte wanden.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een zéér ruime slaapkamer met vloerbedekking en glad gestucte wanden. Aan de achterzijde van de woning is eveneens een zéér ruime slaapkamer gesitueerd over de gehele breedte van de woning en welke is voorzien van vloerbedekking, glasvezelbehang, dakkapel en een Frans balkon.

De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche met thermostraatkraan, badmeubel en wastafel.

Bergvliering:
Via een luik met vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de ruime bergvliering bereikbaar.

De bergvliering is voorzien van zonnecollector, centraal stofzuigersysteem, mechanische ventilatie, CV-opstelling met gekoppelde boiler en Velux-dakraam.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat met sierbestrating en de oprit naast het huis biedt parkeerplaats aan meerdere auto's en toegang tot de garage. De achtertuin is ruim van afmeting en heeft een vrije liggen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en door de ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag genieten van de zon!

Garage:
De garage is zéér ruim van afmeting en beschikt over een grote, elektrische roldeur, gootsteen, riante bergvliering/- zolder en is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003;
- De woning heeft een oppervlakte van circa 150 m2 en de garage een oppervlakte van circa 30 m2.
De inhoud bedraagt circa 554 m3;
- Nefit HR-combiketel van circa 2003 + gekoppelde boiler;
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd;
- Op het dak van de woning bevinden zich 14 zonnepanelen;
- Een woning wat mogelijkheden biedt voor dubbelbewoning of mantelzorg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4014509
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 april 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 554 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tienhoven

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Tienhoven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Tienhoven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Tienhoven Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Tienhoven Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Tienhoven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tienhoven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • traditoneel gebouwd huis, rustige omgeving en vlak bij de Loosdrechtse plassen.
    1
    Endorser
  • traditoneel gebouwd ,rustige omgeving, vlak bij de Loosdrechtse plassen
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend huis onder eigen beheer gebouwd, mooie omgeving , goede fietsroute,s en veel watersport mogelijk in de omgeving De bewoner
Terug
Recent bekeken