Verkocht onder voorbehoud
€ 415.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Charlotte Van Pallandthof 12, 3541 VH Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn komt dit leuke woonhuis vrij, gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje, direct om de hoek van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum!

Deze woning is goed onderhouden, je kan er zo in! Enkele pluspunten van dit leuke woonhuis:

- Ruime living
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Vloerverwarming begane grond
- Achtertuin op het zuidoosten/voortuin op het noordwesten
- Keurig onderhouden; instap klaar!
- Privé parkeerplaats op eigen terrein
- Direct naast het nieuwe Leidsche Rijn Centrum
- 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd mei 2018

Je woont hier om de hoek van het nieuwe “tweede stadshart” van Utrecht; Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je o.a. een H&M, Jumbo super food market, diverse horecavoorzieningen en winkels, maar ook treinstation Leidsche Rijn met een snelle verbinding naar de historische binnenstad van Utrecht. Deze tussenwoning is in 2011 opgeleverd en heeft een fraaie lichte woonkamer met veel raampartijen in de voor- en achtergevel. Daarnaast beschikt het huis o.a. over een eigen parkeerplaats en een diepe en zonnige tuin op het zuidoosten.

Indeling begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegangsdeur naar het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en dubbele tuindeuren naar de voortuin. De lichte en nette keuken is o.a. voorzien van een Bosch combi-oven magnetron, een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, vriezer, Samsung koelkast (2017) en afzuigkap.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een neutrale PVC vloer en heeft een lichte wand- en plafondafwerking. Via de tuindeur bereik je de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is gelegen op de ochtend- en middagzon, voorzien van een composieten terras, buitenkraan, elektrapunten, schuur, achterom en parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De lichte badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra (slaap)kamers en eventueel het plaatsen van een dakkapel. Tevens tref je hier een separate wasruimte met plek voor de mechanische ventilatie(geheel gereinigd 2018), wasmachine, droger. Deze verdieping is voorzien van een strakke vinyl vloer.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlakte 122 m2;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd mei 2018;
- VvE mandelig terrein € 82,50 per jaar;
- Populaire locatie in Utrecht Leidsche Rijn;
- Kindvriendelijke rustige woonomgeving;
- Nabij station Leidsche Rijn;
- Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
- Tuin op het zuidoosten;
- Lichte en sfeervolle woning;
- Rustige ligging in een kindvriendelijk woonhofje;
- Plafondhoogte 2.65 meter;
- Direct naast het nieuwe Leidsche Rijn Centrum;
- Binnen 10 minuten met de trein op Utrecht Centraal;
- Complete en moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- 3 slaapkamers (4e en 5e slaapkamer mogelijk);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4234758
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 469 m³
Tuinoppervlakte 65 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken