Verkocht onder voorbehoud: Derde Westerparklaan 313, 3544 NH Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een SCHITTEREND GELEGEN 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE, PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN EN ROYALE ZONNIGE TUIN OP HET NOORDEN. De woning is gesitueerd op steenworp afstand van het Maximapark en heeft een mooie diepe achtertuin met veel zon en privacy. Aan de voorzijde gelegen aan een brede laan met voornamelijk bestemmingsverkeer en meer dan voldoende parkeergelegenheid

OMGEVING:
De woning ligt nabij het Maximapark en ’t Lint. De royale achtertuin heeft met de noordligging vanaf de ochtend tot de late middagzon. Daarnaast heeft de woning door de ligging veel privacy. De wijk karakteriseert zich door de statige architectuur en intieme en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving tref je alle wenselijke voorzieningen, zoals winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen A12/A2/A27/A28.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een royale hal met meterkast, keurige toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft eveneens toegang tot het woongedeelte. De tuingerichte living beschikt door de vele raampartijen over een optimale lichtinval. De lichte woonkamer wordt nog eens versterkte door de unieke plafondhoogte van 2,86m. Tevens is de riante woonkamer voorzien van 2 paar openslaande deuren naar de achtertuin en een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De complete en moderne woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur en is geplaatst in een U-opstelling en heeft een bar De keuken is uitgerust met diverse Neff inbouwapparatuur; oven, magnetron, vaatwasser, 90cm inductie kookplaat. De keuken heeft een moderne (tikkeltje gewaagde) kleurstelling, een donker hardstenen werkblad, en biedt veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ramen van vloer tot plafond en daardoor is een heerlijk lichte kamer gecreëerd.
Verder beschikt deze verdieping over een fraaie en ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met sunshower, wastafel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je op de overloop een ruime plek voor wasmachine en wasdroger. eventueel bestaat de mogelijkheid hier een separate kamer te maken. Daarnaast zijn hier eveneens 2 riante slaapkamers aanwezig met veel lichtinval door de raampartijen. Het plaatsen van een 2e badkamer is mogelijk op deze verdieping.

Tuin: De achtertuin heeft een totale diepte van circa 12 meter en is ongeveer 9 meter breed. De tuin is fraai aangelegd en kent prachtige bloemborders en een royaal terras. Daarnaast beschikt de tuin over de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- 156 m² wonen en 566 m³ inhoud;
- 248 m² perceel;
- Buitenschilderwerk 2018;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
- Keurig afwerkingsniveau;
- Kenmerkende 19e -eeuwse bouwstijl met hoge plafonds, grote ramen en veel licht;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en kent een extra royale plafondhoogte van ca. 2,80;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur januari 2019.

INTERESSE IN DEZE WONING? KOM GERUST EENS KIJKEN MET JULLIE AANKOOPMAKELAAR

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4186267
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 1 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 248 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 566 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken