Verkocht: Derde Westerparklaan 344, 3544 NH Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een zeer royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m²? Stop dan met zoeken, deze woning bevindt zich aan de Derde Westerparklaan 344 te Utrecht!

Het geschakelde herenhuis is gesitueerd op steenworp afstand van het Maximapark en heeft een mooie diepe achtertuin. U beschikt tevens over een privé parkeerplaats op het terrein gelegen achter de woning, een prachtige nieuw aangelegde voor en achtertuin en houten berging.
Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat in de jonge woonwijk ’t Zand, dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en uitvalswegen.

Al met al een zeer ruime woning die zeker een bezoek waard is!

De aanwezige voorzieningen in de buurt zijn absoluut FANTASTISCH te noemen; scholen, sportverenigingen, kinderopvang, speeltuinen en Het Lint dat door het Maximapark loopt zijn allen op loopafstand. Op Het Lint kunt u naar hartenlust wandelen, fietsen, skeeleren en hardlopen.

Wij nemen u mee door de woning…..

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang (gemoderniseerd in 2018) naar de eerste verdieping, meterkast, en een keurig toilet. De woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming is tuingericht en voorzien van openslaande deuren. Aan de voorzijde treft u de woonkeuken met openslaande deuren naar de voortuin. De keuken in een lichte kleurstelling met veel opbergruimte is voorzien van inbouwapparatuur; koelkast/vriezer combinatie, vaatwasser, 2 combimagnetrons, inductiekookplaat en afzuigkap.

De achtertuin, die in 2018 is vernieuwd, is gelegen op het zonnige zuiden, is maar liefst 12 meter diep en beschikt over een achterom en een houten berging van circa 8 m². Tevens een automatisch zonnescherm en tuinverlichting. Vanwege de diepte heeft de tuin gedurende de hele dag zon en schaduw. Via het achterom bereikt u het binnenterrein met een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers van circa 17, 15 en 7 m² en een nette badkamer (2016) v.v. een bad, inloop/stortdouche en een wastafel. Toilet is apart. De slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon.

Tweede verdieping:
Via de overloop toegang tot nog 2 riante slaapkamers van maar liefst 21 en 17 vierkante meter. Tevens bevindt zich hier de berging/wasruimte. Vanuit de eerste slaapkamer is er toegang tot een zeer ruime vliering die voorzien is van dakramen. Ideaal als speel- of bergzolder!

Bijzonderheden:
* De woning is volledig geïsoleerd;
* Eigen parkeerplaats op binnenterrein, ca € 97,- per jaar aan VVE kosten;
* Verwarming en warm water via stadsverwarming;
* Royale tuin vernieuwd in 2018
* Woning voorzien van 15 zonnepanelen, goed voor ca 3200 KwH per jaar. Geschatte opbrengst 2018 900 Euro.
*Eerste en Tweede verdieping geheel voorzien van laminaat.

Kortom een woning met zeer veel mogelijkheden! Kom gerust eens kijken samen met jullie NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4212465
Vraagprijs € 484.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 673 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken