Te koop: Dirkje Mariastraat 11bis, 3551 SK Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Deze leuke en karakteristieke 4-kamer bovenwoning is gelegen in één van de mooiste straten van de gewilde Bloemenbuurt. Binnen straalt deze lichte woning rust uit door hoge plafonds, gladgestucte muren en deuren met glas in lood. Vanaf de bovenverdieping heb je aan beide kanten een verrassend uitzicht over de stad. De ligging is zeer centraal. Binnen enkele minuten fietsen ben je op Utrecht C.S. of in de binnenstad. Om de hoek vind je een diversiteit aan kleine buurtwinkels, twee supermarkten en verschillende leuke koffie- en eettentjes. De Dirkje Mariastraat is een geliefde straat waar jaarlijks vrijblijvend een barbecue wordt georganiseerd. De huidige bewoners nemen na 12 jaar met moeite afscheid van deze fijne plek.

De woning is gebouwd omstreeks 1903 en heeft een oppervlakte van circa 100 m2. In 2001 is de woning casco gerenoveerd tijdens een stadsrenovatieproject. De afgelopen jaren zijn er ook aan de binnenzijde diverse verbeteringen aangebracht waaronder het plaatsen van CV en renoveren van de woonkamer en entree.

Begane grond:
Hal/entree met nette meterkast en trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop met hangend toilet met fonteintje. Werk-/studeerkamer aan de voorzijde. Zeer ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met een grote inloop bergkast, mooi hoog plafond (ruim 3 meter), originele vloerplanken, en schouwen. Aansluitend is er een open keuken met een granieten aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer en de keuken is het balkon te bereiken.

2e Verdieping:
Ruime overloop met C.V.-kast en kitchenette voor wasmachine en wasdroger. Badkamer met ruime inloopdouche en wastafel. Zeer ruime hoofdslaapkamer (mogelijkheid voor twee slaapkamers) met grote inbouwkast, dakkapel en dakraam. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Vanuit beide kamers een panoramisch uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:
- strak gestucte muren en plafonds;
- ambachtelijke op maat gemaakte trapleuningen (Houtdraaierij Kramer)
- de elektrische installatie is deels vernieuwd en bestaat uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
- kozijnen dakkapel slaapkamer zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas in 2015;
- er is een nieuw dakraam geplaatst in de hoofdslaapkamer, inclusief HR++ glas, in 2019 (Velux);
- hoofdslaapkamer en werkkamer zijn voorzien van design airconditioning uit 2012 (Mitsubishi);
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2015 (Atag);
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2015 door Joh van Doorn;
- de VvE is actief; de servicekosten bedragen € 60,-- per maand;
- voor indeling en afmetingen, zie plattegronden;
- interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4428532
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken