Verkocht onder voorbehoud: Herman de Manstraat 3, 3544 HN Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Moderne en energiezuinige tussenwoning gelegen op een TOP locatie in Utrecht Leidsche Rijn!

Deze leuke en instapklare woning ligt in de gewilde woonwijk De Veiling. Je woont hier praktisch naast het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en dichtbij het Maximapark. Daarnaast tref je in de directe omgeving diverse wenselijke voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, winkelcentra (Leidsche Rijn, Terwijde, Utrecht stad), treinstations, bushaltes, snelwegen A2/A12/A27/A28.

De woning ligt aan een autovrij en rustig straatje en heeft een eigen privé parkeerplaats om de hoek, in een nabij gelegen parkeerhofje. Vanuit deze locatie ben je met de fiets, trein of auto binnen no time in de Utrechtse binnenstad.

Bekijk de foto’s en plattegronden van dit tophuis en bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

Dit instapklare woonhuis beschikt o.a. over een lichte en uitgebouwde woonkamer met fraaie PVC vloer, een moderne open keuken, fraai aangelegde achtertuin, nette badkamer, eigen parkeerplaats en 8 zonnepanelen. De woning is opgeleverd in 2017 en heeft een geweldige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegangsdeur naar het woongedeelte. De uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door de glazen achterpui met dubbele tuindeuren. Daarnaast is de living voorzien van een mooie PVC vloer en glad gestucte wanden. Ook beschikt het woongedeelte over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en tuindeur naar de voortuin op de avondzon. De lichte en nette keuken is o.a. voorzien van een, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer.

Tuin: De achtertuin (N) is fraai aangelegd met sierbestrating, groot formaat terrastegels, enkele groen borders en beschikt over een houten tuinschuur en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de nette badkamer. De moderne badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel. De badkamer heeft een strak en modern afwerkingsniveau met een donkere vloertegel en lichte wandtegel. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Royale tweede verdieping met diverse indelingsmogelijkheden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie box. Deze verdieping is uitgerust met twee grote dakramen en heeft veel praktische bergruimte achter de schotten. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping nog één of twee (slaapkamers) te realiseren en uit te breiden door het plaatsen van een dakkapel. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen op het dak.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte ca. 115 m2;
- Inhoud ca. 435 m3;
- Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen;
- Eigen privé parkeerplaats;
- Toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn;
- Kindvriendelijke rustige woonomgeving;
- Uitgebouwde living (1,20 m);
- Nabij treinstation en bushalte;
- Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
- Gelegen aan een autovrije straat en rustig woonhofje;
- Complete en moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk);
- 8 zonnepanelen (eigendom);
- Gebouwd onder GIW garantie;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4605630
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 432 m³
Tuinoppervlakte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken