Te koop: Hoogravenseweg 46, 3523 TM Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Aan de zuidkant van het centrum, in de geliefde wijk Hoograven mogen wij een zeer goed onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over een diepe achterom met grote schuur met opbouw en achterom. Verder is er een mogelijkheid een verdieping op te bouwen waar men nog twee slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer kan creëren.

De Hoogravenseweg ligt op korte afstand van winkelcentrum Hoograven en de diverse uitvalswegen. Openbaar vervoer stopt aan het begin van de straat en de gezellige nieuwe horeca zoals de Watertoren, Klein Berlijn, Ketelhuis, de Zagerij en restaurant LE:EN liggen op loopafstand. Zo ook nieuw Rotsoord met een kinderboerderij, theehuis en boerenwinkel en diverse basisscholen
De indeling;

Begane grond;
Een kleine hal met garderobe en trapopgang, een grote en sfeervolle woon-eetkamer met aansluitend in de aanbouw een prettige woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en daar direct achter bevindt zich de badkamer voorzien van wastafel, douche en opstelplaats voor witgoed. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer diepe en zonnige tuin op de het zuidoosten met achterin een riante berging met opbouw. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is verlaagd en voorzien van ornamenten.

1e verdieping;

Op de eerste verdieping een ruime overloop met raam en twee zeer ruime slaapkamers met daartussen een inloopkast. Het is mogelijk om deze inloopkastenkamer iets te vergroten ten kosten van de ouderslaapkamer en hier een badkamer te creëren. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuct.
Bijzonderheden:
- Goed gelegen aan rustige straat
- Diepe zonnige achtertuin met berging voorzien van elektra en achterom
- Verwarming en warm water middels gaskachel en gevelkachels.
- Warm water middels een geiser
- De begane grondvloer is vervangen door een betonnen systeemvloer en kruipruimte is toegankelijk, 40 cm diep, geëgaliseerd en rondom extra gefundeerd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en alarmsysteem
- Het dak is geïsoleerd (omgekeerd dak)
- Oppervlaktematen conform NEN2580
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4041576
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 15 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Platdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 310 m³
Tuinoppervlakte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken