Te koop: Laurierweg 125, 3541 RB Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Statig en ruim herenhuis gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn. Dit royale familiehuis is gebouwd in 2017 en beschikt over maar liefst 171 m2 wonen verdeeld over vier woonlagen.
Aan de voorzijde grenst het huis aan park Leeuwenstein en het huis heeft een zonnige tuin op het zuiden!

Enkele absolute pluspunten van dit geweldige woonhuis:

- Veel leefruimte door woonkeuken én living
- Tuin op het zuiden
- Luxe open keuken met riante eetkamer
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Eigen parkeerplaats
- 12 zonnepanelen

Alle wenselijke voorzieningen tref je hier in de nabije omgeving aan zoals het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, natuurspeeltuin De Hoef, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast ben je binnen no-time per fiets via de nieuwe Dafne Schippersbrug in Utrecht stad. Ook treinstation, bushaltes, snelwegen zijn goed en snel bereikbaar vanaf deze centrale plek.

Indeling:
Begane grond:

Hal/ entree met garderobe, meterkast en toiletruimte, een separate werkkamer/kantoorkamer en toegang tot de woonkeuken. De luxe open keuken met trapkast is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff, Bosch en Siemens) zoals een vaatwasser, stoomoven, combi oven-magnetron, quooker, koelkast, vriezer, inductie kookplaat incl. afzuiging. Daarnaast heeft deze geweldige keuken een fraai kookeiland en erg veel werk- en opbergruimte. Door de hoge plafonds van meer dan 3 meter heeft de keuken een zeer ruime en open uitstraling. Vanuit de leefkeuken bereik je via dubbele tuindeuren de tuin op het zuiden, tevens is vanuit de keuken via de trap de royale living op de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Heerlijke living met grote raampartijen en veel lichtinval. Door het royale en unieke formaat van ca. 45 m2 kent deze woonkamer diverse indelingsmogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers over de volledige breedte van het huis en de fraaie badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Derde verdieping:
Toegang tot nog eens twee volwaardige (slaap)kamers, een extra berging en de wasruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. De leidingen en afvoer hiervoor zijn al aanwezig.

Tuin:
De tuin ligt op het zonnige zuiden, hier heb je de gehele dag zon. In de tuin de praktische tuinschuur en via de poort/achterom toegang tot de eigen privé parkeerplaats achter de woning gelegen.
?
Kenmerken:
- Bouwjaar 2017
- Woonoppervlak 171 m2;
- Perceel 134 m2 eigen grond;
- 4 volwaardige slaapkamers met mogelijkheid om 5e slaapkamer te creëren;
- Lichte en zeer ruime living van 45m2;
- Ruime leefkeuken met luxe inbouwapparatuur en kookeiland;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Vlakke radiatoren op begane grond en 1e verdieping;
- Zonnepanelen (12 stuks, opbrengst meer dan 3000 kWh per jaar);
- Volledig geïsoleerd en energielabel A;
- Coax + ethernet aansluiting in elke kamer;
- Tweede badkamer mogelijk op de derde verdieping;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4580072
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 647 m³
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken