Te koop: Montrealdreef 5, 3564 KZ Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van de rustige groene wijk "Klopvaart" gelegen, goed onderhouden vijfkamer tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ideaal gelegen dichtbij diverse winkels, scholen, speel- en sportvoorzieningen, park de Gagel en het winkelcentrum Overvecht. Ook het natuurgebied de Maarsseveense Plassen en het mooie dorp Oud-Zuilen zijn op de fiets snel te bereiken eveneens de gezellige binnenstad van Utrecht. Er is geen autoverkeer voor de deur, gratis parkeerbeleid en er zijn voldoende uitvalswegen.

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en garderobe nis. Toilet met fontein. Lichte en ruime woonkamer met trapkast, moderne open keuken voorzien van vaatwasmachine, kookplaat op gas, afzuigkap, magnetron/(stoom-) oven en een natuursteen keukenblad. De gehele beneden verdieping beschikt over strak gestucte wanden en een mooie pvc vloer inclusief traprenovatie op de benedentrap. De ruime, zonnige tuin (met tuinverlichting) is te bereiken vanuit de woonkamer en heeft een achterom. De woning beschikt aan de voorkant over een parkeerplaats op eigen terrein.

1e Verdieping: overloop. Die prettige slaapkamers met eveneens strak gestucte wanden en een keramische tegelvloer. Een ruime badkamer voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping: door middel van een vaste trap te bereiken (voor)zolder met veel bergruimte, een wasmachineaansluiting en een slaapkamer met een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Goed gelegen ten opzichte van zowel de stad als uitvalswegen en openbaar vervoer
- Verwarming en warm water middels C.V. (HRE) ketel (gas; eigendom 2009)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Mechanische ventilatie
- Geen autoverkeer voor de deur dus ideaal voor spelende kinderen
- Gratis parkeren
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Aangebouwde stenen berging aan de voorkant
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
- Erfpachtcanon voor 50 jaar afgekocht in 1986. Jaarlijkse administratiekosten 11,34 euro t/m 2036.
- Oppervlaktematen conform NEN2580
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Neem uw NVM-aankoop makelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4065253
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 376 m³
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Er zijn veel voorzieningen in de buurt zoals onder andere een grote supermarkt op loopafstand voor alle dagelijkse boodschappen.
    1
    Endorser
  • Qua leeftijd is onze wijk/straat erg divers. Er is daarom aanspraak voor iedereen.
    1
    Endorser
  • Ons huis staat in een gezellige straat zonder doorgaand verkeer.
    1
    Endorser
  • Ook is er een app groep opgericht voor de veiligheid.
    1
    Endorser
  • De buurt is erg bij elkaar betrokken middels een app groep. Ook worden er met regelmaat activiteiten georganiseerd in de wijk
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken