Verkocht onder voorbehoud: Oswald Wenckebachhof 2, 3541 VJ Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn komt dit leuke woonhuis vrij, gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje, direct om de hoek van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum!

Deze woning is uitstekend onderhouden en heeft een luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau. Je kan er zo in!

Enkele pluspunten van dit prachtige woonhuis:
- Ruimte, licht, sfeer
- Luxe en moderne keuken met inbouwapparatuur
- Tuin op het zuidoosten
- Eikenhouten vloer in living
- Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau
- Keurig onderhouden; instap klaar!
- Parkeren op eigen terrein
- Direct naast het nieuwe Leidsche Rijn Centrum
- 4 slaapkamers
- Thuisbioscoop (apparatuur ter overname)
- Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2015

Interesse in een bezichtiging na het bekijken van de foto’s en plattegronden? Bel ons gerust.

Locatie en woonomgeving:
Je woont hier om de hoek van het nieuwe “tweede stadshart” van Utrecht; Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je o.a. een H&M, Jumbo super food market, diverse horeca ketens en winkels, maar ook treinstation Leidsche Rijn met een snelle verbinding naar de historische binnenstad van Utrecht. Deze moderne eindwoning is in 2010 opgeleverd en heeft een zeer lichte woonkamer met veel raampartijen in de voor- en achtergevel. Daarnaast beschikt het huis over een eigen parkeerplaats, een zonnige tuin op het zuidoosten, 4 slaapkamers (5e mogelijk), een moderne woonkeuken, luxe badkamer.

Indeling begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en dubbele tuindeuren naar de voortuin. De lichte en nette keuken is o.a. voorzien van een combi-oven magnetron, een inductie kookplaat, een vaatwasser, vriezer, koelkast en afzuigkap.

Aangrenzend de living uitgerust met een fraaie eikenhouten vloer, dubbele tuindeur en tuindeur naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is gelegen op de ochtend-middagzon, voorzien van elektrische rolluiken, achterom, parkeerplaats en een berging.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers voorzien van een luxe laminaat vloer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De luxe badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over een douchehoek, vrijstaand ligbad op pootjes, dubbele wastafel in een op maat gemaakte steigerhouten meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Royale tweede verdieping, momenteel in gebruik als thuisbioscoop. Deze verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 (slaap)kamers en eventueel het plaatsen van een dakkapel. Tevens tref je hier een separate wasruimte met plek voor de mechanische ventilatie, wasmachine, droger. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en een groot formaat dakraam.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte 123 m2;
- VvE mandelig terrein (parkeren) ca. € 65 per jaar;
- Toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn;
- Kindvriendelijke rustige woonomgeving;
- Nabij station Leidsche Rijn;
- Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
- Eikenhouten vloer;
- Tuin op het zuidoosten;
- Gebouwd onder GIW garantie;
- Buiten schilderwerk volledig uitgevoerd in 2015;
- Lichte en sfeervolle woning;
- Rustige ligging in een kindvriendelijk woonhofje;
- Plafondhoogte 2.65 meter;
- Direct naast het nieuwe Leidsche Rijn Centrum;
- Binnen 10 minuten met de trein op Utrecht Centraal;
- Complete en moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- 3 slaapkamers (4e en 5e slaapkamer mogelijk);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4197576
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 442 m³
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken