Verkocht: Paul Citroenstraat 10, 3544 MD Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder sfeervol herenhuis, gelegen aan het water op een leuke, kindvriendelijke, locatie nabij het Maximapark. Een royale living, unieke hoge plafonds in woonkamer en slaapkamers, een luxe keuken, vier ruim bemeten slaapkamers, een zonneterras aan het water én een parkeerplaats op eigen terrein. Dit zijn nog maar een paar eigenschappen van de woning gelegen aan de Paul Citroenstraat 10 te UTRECHT! Binnen kijken? Zeker doen!

OMGEVING:
De woning is gelegen in Waterwijk, een deel van de wijk 't Zand in Leidsche Rijn. Deze wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing en het kindvriendelijke karakter en de uitstekende ligging nabij allerhande voorzieningen: loopafstand van Station Terwijde en Winkelcentrum Terwijde voorts nabij de winkels in "The Wall", diverse sportfaciliteiten (Sportpark De Paperclip, zwembad Fletiomare, etc.) en natuurlijk het strand bij de Haarrijnseplas. Verder is het pas geopende Leidsche Rijn Centrum op nog geen 10 fietsminuten afstand gelegen. Toch liever met de auto? Geen probleem, zowel de A2 als A12 zijn op enkele autominuten gelegen.

INDELING:
Begane grond:
Entree voorzien van toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, provisieruimte en de toegang tot de living.
Aan de voorzijde treft u de luxe en zeer ruim bemeten keuken met openslaande deuren naar de tuin en een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van Miele apparatuur, hierbij moet u denken aan een keramische kookplaat, warmhoudlade, stoomoven, bakoven, combimagnetron, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en zeer veel berg- en werkruimte.

In het verlengde van de keuken is de eetkamer gelegen. Hier kunt u met gemak een grote eettafel plaatsen om heerlijk te dineren met familie of vrienden. Vanuit de eetkamer bereikt u via de openslaande deuren de zij-tuin. In deze zij-tuin kunt u zowel in de middag als in de avond genieten van de zon.

Vanuit de eetkamer komt u in de gezellige (split-level) living met openslaande deuren naar het terras aan WATER gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

Uiteraard beschikt dit object over voldoende bergruimte. Aan de voorzijde van de woning treft u de eigen parkeerplaats met aangrenzend de berging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u een tweetal slaapkamers en de luxe badkamer die voorzien is van een ligbad met jets, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop vindt u een separaat geplaatst toilet met fontein en een ruimte voor de wasmachine/droger.

Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzend wederom 2 ruime slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 2007.
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
* De woning is volledig geïsoleerd.
* De woonkamer is voorzien van een split-level zithoek en eetkamer.
* 4 royale slaapkamers, luxe badkamer en keuken.
* Alle openslaande ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren.
* Zowel de ruime slaapkamer op de eerste verdieping als op de tweede verdieping zijn voorzien van grote inbouwkasten.
* De oplevering is in overleg doch niet eerder dan 01-01-2019.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4036562
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 20 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 588 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Prachtige vlonder
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend We hebben dit huis 11 jaar geleden gekocht vanaf tekening met alleen een weiland als referentie. Dit weiland is uitgegroeid tot een erg leuke wijk en we hebben genoten van het huis. Van de ochtendzon op de vlonder boven het water, tot de zolder om te studeren. De prachtige keuken met aansluiting op de tuin maken het heerlijk om binnen buiten met elkaar te verbinden. Moret

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken