Verkocht onder voorbehoud: Priokstraat 5, 3531 XM Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van de geliefde wijk Lombok, ligt aan het begin in een mooie rustige straat deze keurig onderhouden tussenwoning.
Op nr. 5 staat een strak afgewerkte jaren ’30 woning met 2 slaapkamers, 2 dakterrassen en een diepe tuin op het westen. De woning is geheel gerenoveerd en door de huidige eigenaren sfeervol ingericht.

In de directe omgeving zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op wandelafstand liggen het prachtige Majellapark en op mooie dagen ben je zo op stadstrand SOIA (Strand Oog in Al) of pak je een drankje op het gezellige terras van Buurten in de voormalige Cereolfabriek. De binnenstad is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, de bus naar de stad of Centraal Station stopt op nog geen 100 meter van de woning en met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.

De indeling is als volgt

Begane grond:
Via de entree komen we in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang met trapkast en een toiletruimte onder de trap met een zwevend toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en heeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De diepe eetkamer ligt aan de straatzijde.

In de uitbouw bevindt zicht de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en de daarachter gelegen bijkeuken heeft aansluitingen voor witgoed en CV-opstelplaats. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
De ruime achtertuin (circa 30m2) is gelegen op het westen en beschikt over een grote, houten berging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de beide slaapkamers en badkamer toegankelijk. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast een geeft toegang tot het ruime dakterras welke net als de achtertuin gelegen is op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen terras gelegen op het oosten (ochtendzon).
Beide slaapkamers zijn erg licht door de hoge plafonds en grote raampartijen.
De badkamer, gelegen tussen deze twee kamers is modern en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg
- Kruipruimte is geïsoleerd (d.m.v. isochips®) en balken zijn geïmpregneerd (30 jaar garantie)
- Hoofddak wordt in Februari 2019 vernieuwd en geïsoleerd (stond al gepland)
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de bijkeukendeur)
- Dak bijkeuken vernieuwd in Sept 2018
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in Sept 2017
- Verwarming en warm water middels combi CV-Ketel (bj. 2007)
- Vernieuwde groepenkast en elektra (6 groepen met aardlekschakelaar)
- Oppervlaktematen conform NEN2580

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4372369
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 25 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Inhoud 282 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken