Te koop: Reyer Anslostraat 81, 3522 DH Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Comfortabel en rustig wonen op steenworp afstand van de binnenstad.
Deze ruime “hofwoning” met eigen parkeerplaats (met ruimte voor 2 auto's) bij de woning in het souterrain, ligt in het gewilde Vondelparc. Het Vondelparc is een uniek, groen en autovrij woongebied, onder architectuur gebouwd in 2000 (Mecanoo architecten). Via het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oudegracht loop je zo de binnenstad in, maar ook het nieuwe station Vaartsche Rijn en Rotsoord met diverse restaurants en cafés liggen om de hoek.
Het Centraal Station bereik je in 5 fietsminuten. Binnenkort gaat Tram 22, De Uithoflijn, rijden met een halte nabij het Vondelparc.

De woning is gebouwd in 2000 en biedt dus hedendaags wooncomfort (energielabel A). Het woonoppervlak bedraagt 142 m2, incl. de inpandige berging van 9 m2. De woning heeft een groot zonneterras, 3 slaapkamers en een grote kamer in het souterrain die dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer, studeerkamer of een combinatie van dat alles.

Souterrain: Via een op afstand bedienbare toegangsdeur kom je in het souterrain met de parkeerplaats.
Hal/entree met meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Ruime slaap- of studeerkamer over de hele breedte. De inpandige berging is ook via een aparte buitendeur te bereiken.

Begane grond: Deze woonlaag is vanuit het souterrain toegankelijk, maar heeft tevens een voordeur vanaf het houten vlonderdek. Hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken en een gezellige houtkachel. Een grote schuifpui geeft toegang tot het heerlijke zonneterras (30 m2) op het zuidoosten. De gehele begane grond en het souterrain (afgezien van de berging) zijn voorzien van een parketvloer.

1e Verdieping: Overloop met lichtkoepel en vaste kast met wasmachine-aansluiting. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 11 en 8 m2. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.

De gehele woning is voorzien van screens om de zon te weren. Ook de lichtkoepel is voorzien van zonwering.

Bijzonderheden:
- betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht;
- de bijdrage aan VvE Hofwoningen bedraagt € 54,06 per maand (t.b.v. opstalverzekering, onderhoudscontract dak, onderhoud van het gezamenlijk park;
- de bijdrage aan VvE Parkeergarage bedraagt € 18,66 per maand;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- de elektrische installatie bestaat uit 8 groepen met aardlekschakelaar;
- goed en volledig geïsoleerd (energielabel A);
- de keuken (2000) is voorzien van een nieuwe koel-/vriescombinatie (2018) en vaatwasser (2017);
- voor indeling en afmetingen, zie plattegronden;
- interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4654518
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 8 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 490 m³
Tuinoppervlakte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken