Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Romestraat 403, 3541 DV Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Begin volgend jaar wonen in het Centrum van Leidsche Rijn is mogelijk.

Deze speelse 3 kamer entresol woning ligt nabij het Berlijnplein, op loopafstand van trein- en busstation Leidsche Rijn en op 10 minuten fietsen van Utrecht CS. Leidsche Rijn Centrum. Boulevards en promenades zorgen hier voor een mediterrane sfeer. Winkels, restaurants, terrasjes en koffiebars vindt u hier straks in ruimte mate. Ook de uitvalswegen A2 en A12 liggen vlakbij.

Dit appartement is een onderdeel van La Boutique. La Boutique heeft een riante gemeenschappelijke binnentuin en staat voor luxe, comfort en kwaliteit. De binnentuin, doet met zijn fontein bijna mediterraans overkomen en biedt een oase van rust.

Het appartement ligt aan de Romestraat zal naar verwachting begin 2019 worden opgeleverd. Kortom: nieuwbouw kopen zonder lang te hoeven wachten!
Dit ruime en lichte appartement heeft een terras van ca. 12m2 aan de gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement kenmerkt zich door zijn hoge raampartijen, bijzondere indeling en enorme plafondhoogte van ca 450cm heeft ca. 104 m2 woonoppervlak.

Het appartement is standaard voorzien van vloerverwarming en reeds voorzien van diverse meerwerkopties, waaronder een luxe keuken met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken is zeer neutraal qua kleurstelling en uitstraling. Voor meer informatie inzake keuken verwijzen wij u naar de specificaties in de brochure. Het sanitair en tegelwerk is tevens luxe en zeer neutraal qua kleurstellingen.

U treft aan de voorzijde een bijzonder ruim atelier / of woonkamer aan (4.6 x 6.65m) met nagenoeg dezelfde afmeting als die van de woonkeuken (4.7x6.65m) en ook een plafondhoogte van ca. 450cm. In de tussenhal treft u het toilet, badkamer met douche, radiator en wastafel. Aan de overzijde van de badkamer treft u de inpandige berging, met een hoop bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Via de trap in de woonkeuken komt u in het entresol met de slaapkamer en studeerruimte (3.36x6.65m). Kenmerkend van het entresol is het ruime gevoel en licht en zicht op de woonkeuken. Samen met de riante raampartijen en plafondhoogte is het entresol het kenmerk wat dit appartement zo bijzonder maakt.

Na oplevering zijn er zee aan mogelijkheden om het appartement nader in te delen en of extra tussenverdiepingen te plaatsen.

Naast de berging in de woning heeft dit appartement ook nog een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage.
De woning zal worden opgeleverd met Woningborg Garantie.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, woonoppervlak ca. 104 m2, inhoud ca. 473 m3.
- Riante buitenruimte (ca. 12m ) .
- Eigen parkeerplaats en fietsenberging.
- Woningborg garantie overdraagbaar aan de nieuwe koper.
- Volledig afgewerkt met keuken en badkamer.
- U kunt de woning op korte termijn aanvaarden (na de sleuteloverdracht)
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

Verkoopinfo:
Wij hopen u te mogen verwelkomen voor een informatiegesprek, waarbij we u een volledig beeld van de woning en het plan zullen geven. Een bezichtiging is helaas niet mogelijk. Bij interesse kunt u zich richten tot ons aanspreekpunt bij Beumer Garantiemakelaars René Otter 030-6776000, nieuwbouw@beumer.nl.

Waarom zou u hier willen wonen?
Daar kunnen we kort over zijn: kwaliteit, comfort en locatie. La Boutique bestaat uit een U-vormig gebouw met aan elk zijde verschillende aantal verdiepingen die een prachtig ontworpen binnentuin omsluiten. Er is een keur aan woonvormen: entresol woningen, 3- en 4-kamerappartementen, hoekappartementen, portiekwoningen, maisonnettes en topappartementen met grote dakterrassen. Bij het ontwerp van het gebouw is rekening gehouden met biodiversiteit, ofwel voorzieningen die natuurlijk leven zoals vogels en vlinders aantrekken. In de Zuid-Europees aandoende binnentuin komt onder meer een prachtige fontein met mooie natuursteen zitbanken. En dat alles op een superlocatie midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum.

Kloppend hart van de wijk
La Boutique ligt aan het Berlijnplein, op loopafstand van trein- en busstation Leidsche Rijn en op 10 minuten fietsen van Utrecht CS. Leidsche Rijn Centrum is volop in ontwikkeling en zal de komende jaren uitgroeien tot het kloppend hart van de wijk. Boulevards en promenades zorgen voor een mediterrane sfeer. Winkels, restaurants, terrasjes en koffiebars vindt u hier straks in ruimte mate. Het Berlijnplein vormt het culturele hart, met als blikvanger de reeds geopende CineMec bioscoop met zeven zalen én het eerste rooftopcinema van Nederland. Vanuit La Boutique bent u er in een paar minuten!

Rust en ruimte vlakbij
Behoefte aan een wandeling in het park, een rondje hardlopen of lekker lezen in het gras? Leidsche Rijn Centrum bezit de levendigheid van een stadscentrum, maar heeft de rust van de natuur vlakbij. Het Willem-Alexanderpark ligt bovenop de snelweg A2, zonder dat je er iets van merkt. De natuur mag hier zijn gang gaan, behalve de distels, die worden verwijderd. Het enorme Máximapark biedt een recreatiestrook van wel 8 kilometer lang waarop u kunt hardlopen, fietsen en skaten. Ook zijn hier een vlinderhof, een bosspeeltuin en diverse sportclubs.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4289597
Koopsom € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2019
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 473 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In centrum
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken