Te koop: Satijnvlinder 45, 3544 VX Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Geweldig familiehuis (twee-onder-één-kapwoning) met riante eigen oprit, garage en zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn!

Deze royale twee-onder-één-kapwoning beschikt o.a. over:

- Ruime uitgebouwde living
- Luxe open woonkeuken
- Vloerverwarming begane grond
- Diepe oprit met carport en ruime garage
- 3 volwaardige slaapkamers (4e en 5e mogelijk)
- Praktische en ruime bergvliering
- Tuin op het zuiden
- Fraaie architectuur
- Centrale locatie in Utrecht

Deze bijzonder ruime woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, om de hoek van het Maximapark en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Daarnaast tref je ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Ook snelwegen A2/A12 zijn goed en snel te bereiken richting steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag. Met de fiets ben je in circa 20 minuten in de historische binnenstad van Utrecht.

Indeling begane grond:
Via de eigen oprit en de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in het riante woongedeelte. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd en daardoor is een bijzonder fraaie en ruime living ontstaan. De volledige begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. De living heeft een grote glazen schuifpui naar de achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is uitgerust met een hardhouten vlonder terras aan het water en diverse groenpartijen. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, inductie kookplaat, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie volwaardige slaapkamers waarvan de master bedroom is uitgerust met praktische en ruime inbouwkasten. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, designradiator en een wastafel. Op de overloop beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte. Op de eerste verdieping ligt een neutrale laminaatvloer, de badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en een lichte wandtegel en voorzien van V&B sanitair.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een groot Velux dakraam aan de voorzijde en twee grote Velux dakramen aan de achterzijde. Een vlizotrap geeft toegang tot de grote bergvliering op stahoogte. De tweede verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra (slaap)kamers en eventueel het plaatsen van een dakkapel. Tevens treft u hier de voorzolder met plek voor de wasmachine en de droger. Deze verdieping is voorzien van een strakke tapijt vloer.

Tuin:
Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! In de tuin treft u een mooi terras met fraaie terrastegels, een houten terras aan het water, diverse groenpartijen en tevens een toegangsdeur naar de garage.

Garage:
Vanuit de achtertuin loopt u de ruime garage in. Deze is ideaal te gebruiken voor stalling, hobby en/of opslag. In de garage is een wasbak met wateraansluiting en tevens een aansluiting om een verwarming te plaatsen. Voor de garage staat een carport overkapping, waaronder ook de buitenkraan zit. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 178 m2;
- Inhoud 758 m3;
- Populaire locatie in Utrecht Leidsche Rijn;
- Kindvriendelijke rustige woonomgeving;
- Nabij het Maximapark;
- Leidsche Rijn Centrum om de hoek;
- Tuin op het zuiden;
- Gebouwd onder GIW garantie;
- Lichte en sfeervolle woning;
- Plafondhoogte 2.65 meter;
- Binnen 10 minuten met de trein op Utrecht Centraal;
- Complete en moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- 3 slaapkamers (4e en 5e slaapkamer mogelijk);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? U bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met uw NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4251794
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Samengesteld
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 758 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Centrale ligging
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken