Verkocht onder voorbehoud: Tolsteegplantsoen 27, 3523 AJ Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
UNIEKE KANS: Na lange tijd komt er weer een hoekappartement vrij op het gewilde Tolsteegplantsoen. Zeer groen en vrij uitzicht op het park; misschien wel de beste locatie aan het plantsoen.

LICHT & RUIMTE is wat je vindt in dit royale 3-kamer (voormalig 5) hoekappartement gelegen op een toplocatie aan het groene Tolsteegplantsoen te Utrecht.

Het appartement ligt op een rustige locatie in de populaire wijk Tolsteeg, op loopafstand tref je de binnenstad van Utrecht, horeca op Rotsoord, Ledig Erf, het station Utrecht Vaartsche Rijn en de winkels aan het Smaragdplein.

Dit lichte appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 85 m2 beschikt over een ruime living met veel leefruimte, 2 slaapkamers (3e en 4e mogelijk), 2 balkons, een nette badkamer en keuken, een separate berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek gemeentelijk monumentaal pand uit medio 1957.

Locatie en woonomgeving:
De woning ligt op een toplocatie in de groene woonwijk Tolsteeg, dichtbij winkelcentrum Smaragdplein en op loopafstand van de binnenstad. Om de hoek tref je het hippe Rotsoord, met diverse gezellige horecagelegenheden zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort, de watertoren WT Urban Kitchen. Daarnaast op slechts enkele minuten lopen de leuke kinderboerderij Nieuw Rotsoord. De historische binnenstad van Utrecht met de Oude en Nieuwe gracht, de gezellige cafés en filmhuis Louis Hartlooper op Ledig Erf en de Ooster- en Westerkade liggen allen op loopafstand. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer dankzij het nabijgelegen treinstation Vaartsche Rijn en met de uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) nabijgelegen is de locatie zeer centraal te noemen.

Indeling:
Via de centrale entree op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot het appartement op nummer 27.
1e verdieping: Het appartement beschikt over een prachtige lichte en ruime woonkamer met een aangrenzend balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tweede slaapkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Vanuit de hal heb je toegang tot de separate toiletruimte, de tweede slaapkamer, de keuken en het woongedeelte. De grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken, met aangrenzend de nette badkamer met douche en wastafel. De master bedroom is voorzien van een praktische inbouwkast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, heeft veel werk- en opbergruimte en biedt je toegang tot het tweede balkon.

Buitenruimte: De woning beschikt over twee balkons, waarvan het balkon aan de voorzijde een oppervlakte heeft van ca. 12 m2 en op het westen ligt, vanaf dit balkon heb je een fraai uitzicht op het groene plantsoen en park aan de voorzijde. Het balkon aan de achterzijde ligt op de ochtendzon (oosten).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Woonoppervlakte 85 m2;
- Toplocatie op loopafstand van NS Station Utrecht Vaartsche Rijn;
- Unieke en centrale ligging nabij de binnenstad van Utrecht;
- Het hippe Rotsoord om de hoek;
- Riante en lichte living;
- 2 slaapkamers (3e en 4e mogelijk);
- Gebouw betreft een gemeentelijk monument;
- Nette badkamer;
- Neutrale laminaatvloer woonkamer;
- Twee balkons, grootste op het westen;
- Balkon en woonkamer met vrij uitzicht op groen plantsoen;
- Grotendeels v.v. dubbelglas;
- Vaillant VR combiketel ketel bouwjaar omstreeks 2007/2008;
- Berging van ca. 5 m2 in de onderbouw voor spullen en fietsen;
- bijdrage VvE per maand: ca. € 100,--;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4565270
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 312 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken