Te koop: Van Marumstraat 2, 3514 HR Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Aan een rustige straat in Tuinwijk gelegen, royale 5-kamerwoning met dakopbouw en kelder, een heerlijke tuin van ruim 7 meter diep op het westen en een stenen berging. De woning dient intern volledig gemoderniseerd te worden.
De naastgelegen stenen garage is eveneens te koop. Vraagprijs garage € 35.000,- k.k. Via deze garage is er een achterom naar de tuin mogelijk.

Tuinwijk wordt gezien als één van de aantrekkelijkste woonwijken in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn (7 dagen per week geopend), eetcafés, restaurant/hotel Badhu (het oude Badhuis), het Ingenhouszplantsoen en natuurlijk het mooie Griftpark, allemaal op loopafstand.

Indeling;
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, toegang tot ruime kelder, toilet, dichte keuken met keukenblok met koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot de zonnige, ruime tuin met stenen berging, ruime lichte doorzonkamer eveneens met deur naar de tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de naastgelegen garage.
1e verdieping
Ruime overloop met ruime nis, twee royale kamers met vaste kasten en een badkamer met douche en wastafel, vaste trap naar 2e verdieping
2e verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan voor- en achterzijde, stookruimte met c.v. ketel en berging

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Verwarming en warm water middels c.v.-gas (2009)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Opbouw dateert uit jaren 80, dakbedekking 12 jaar oud.
- Vanuit de kelder toegang tot ruimte onder woonkamer en keuken
- Begane grondvloer behandeld tegen houtworm (maart 2018 – garantiecertificaat aanwezig)
- Bouwkundig rapport door Q-KEUR d.d. 12 -06- 2018 ter inzage op kantoor
- Vraagprijs garage € 35.000,- k.k.
- Oppervlaktematen conform NEN2580
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4101939
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 475 m³
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant Solide VHR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • wonen op steenworp van de binnenstad en toch rustig wonen
    1
    Endorser
  • veel mogelijkheden bv dakterras, uitbouwen, kelder
    1
    Endorser
  • vlak bij park
    1
    Endorser
  • snel op snelweg, centraal gelegen
    1
    Endorser
  • 10 min fietsen en je staat in de bossen
    1
    Endorser
  • 8 minuten wandelen van centrum
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken