Te koop: Dwergbieslaan 76, 3452 AK Vleuten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een toplocatie in Vleuterweide vindt u deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m2!

Enkele highlights van de woning zijn: parkeren op eigen terrein, riante living (6 meter breed) met houten vloer en open keuken, 5 slaapkamers, nette badkamer, ruime achtertuin aan het water.

De woning ligt aan een rustige straat in de groene woonwijk De Rietvelden te Vleuten. In de directe omgeving treft u alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Vleuterweide, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportclubs, het Maximapark en landgoed Haarzuilens en het buitengebied (kasteel De Haar, de Hamtoren). Doordat de woning aan de rand van de wijk is gelegen sta je vrijwel direct in het buitengebied en heb je veel mooie wandel- en fietsroutes in de ‘achtertuin’. De uitvalswegen A2/A12/A27 zijn goed te bereiken net als treinstation Vleuten en daarmee de Utrechtse binnenstad (ca. 10 minuten).

Het woonhuis is gebouwd in 2005 en beschikt o.a. over een ruime living met een breedte van ca. 6 meter.

Indeling begane grond:
Eigen oprit en carport met toegang tot de entree van de woning. In de ruime en lichte hal tref je de garderobe, trapkast, toiletruimte, meterkast, toegang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De living heeft veel raampartijen aan de achterzijde en dubbele deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een houten vloer en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis en oven (2015) een afzuigkap, vriezer, koelkast, magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee royale slaapkamers, de separate toiletruimte, de wasruimte en de badkamer. De lichte badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte.

Tweede verdieping: drie volwaardige slaapkamers (allen voorzien van dakramen) en de cv kast. Vanaf deze woonlaag heb je toegang tot de praktische bergvliering.

Tuin: De woning heeft een verzorgd aangelegde achtertuin (O) met fraai houten terras gelegen aan het water. De houten vlonder is vernieuwd in 2015, verder is de tuin voorzien van groot formaat terrastegels en een praktische tuingereedschap kast.

Kortom een zeer royale eengezinswoning met verrassend veel leefruimte!

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- 173 m2 wonen;
- Riant perceel van 163 m2 eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd 2017;
- Carport;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Ruime achtertuin op het zuidoosten aan het water;
- Mooie houten vloer begane grond;
- Moderne open keuken ;
- 5 goede slaapkamers;
- Separate wasruimte;
- Winkelcentrum Vleuterweide om de hoek;
- Nabij het Maximapark;
- Om de hoek van het buitengebied;
- Dichtbij Kasteel De Haar, Haarzuilens, de Haarrijnse plas;
- Uitvalswegen goed en snel bereikbaar;
- Warm water en verwarming middels CV combi ketel;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Bel of e-mail ons gerust. U bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met uw NVM-aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4461837
Prijs € 417.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Samengesteld
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 607 m³
Tuinoppervlakte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken