Te koop: Prattenburg 2, 3452 NN Vleuten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Unieke en ruime woning (146 m2) gelegen op een toplocatie in De Hoven te Vleuterweide.

Een woonhuis als deze zie je maar zelden! Alle gemakken en de ruimte van een volledige eengezinswoning maar geen zin of tijd in/voor het onderhoud van een tuin? Dan is dit woonhuis wellicht een ideale woonplek voor jou.
De woning maakt deel uit van een appartementengebouw met een gezonde VvE.

Achter de karakteristieke trapgevel gaat een volledig “woonhuis op hoogte” schuil. Maar liefst 146 m2 wonen op een geweldige plek middenin het leuke De Hoven, met de herkenbare en fraaie Oud Hollandse architectuur en bouwstijl.

Bekijk de mooie fotopresentatie van deze unieke eengezinswoning en bel ons gerust voor een bezichtiging.
- 146 m2 wonen
- 510 m3 inhoud
- Royale living met veel lichtinval
- 4 slaapkamers (5e mogelijk)
- Balkon op het westen
- Separate berging
- Maximapark om de hoek
- Nabij winkelcentrum Vleuterweide

De woning aan de Prattenburg 2 ligt tussen het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide in, daarnaast zijn alle wenselijke voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Denk hierbij aan diverse sportclubs en faciliteiten, de Haarrijnse plas, Haarzuilens en Kasteel de Haar, en het buitengebied. Ook treinstation Vleuten is op loopafstand net als bushaltes. Binnen no-time sta je in de historische binnenstad van Utrecht of zit je op de snelwegen A12/A2/A27/A28 richting steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De separate berging bevindt zich om de hoek, een deur naast de voordeur van het appartement.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar het woongedeelte, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruime woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een aangrenzend balkon op het zonnige westen (middag en avondzon). De living heeft veel raampartijen waardoor optimale lichtinval wordt gecreëerd. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een mooi en vrij uitzicht over een speel/groenvoorziening aan de westkant van het gebouw.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de drie goede slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer. Daarnaast tref je op deze verdieping de moderne badkamer met dubbele wastafel, luxe en ruime douchecabine inclusief stoom en jet functie en audiosysteem, designradiator en tweede toilet.

Derde verdieping:
Riante open zolderruimte, momenteel in gebruik als zeer ruime open vierde slaapkamer. Het betreft een grote multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 30 m2 waar je bijvoorbeeld twee slaapkamers kan realiseren, een sport/hobby of werkruimte. Hier tref je ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en veel bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2009
- 146 m2 wonen
- 510 m3 inhoud
- Maximapark om de hoek
- Winkelcentrum Vleuterweide
- Trein en bus naar Utrecht e.o.
- Separate berging
- Maandelijkse bijdrage VvE € 65,--
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit leuke huis? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4141654
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 14 augustus 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Kenmerken door vrienden

  • Erg leuke trapgevel en een zeer kenmerkend huis in Vleuten, welke iedereen wel kent.
    2
    Endorser Endorser
  • Heel leuk uitzicht, uniek eigenlijk, dus kom kijken!!!
    2
    Endorser Endorser
  • Het huis voelt als een vesting met veel licht door veel ramen.
    2
    Endorser Endorser
  • Leuke buurt beetje Engelse sfeer
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Als het buiten koud, regenachtig en guur is, zitten wij lekker met z'n allen in de woonkamer lekker warm te genieten van dit fijne sfeervolle huis. Mascha van Verseveld

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken