Te koop: Oeverstraat 34, 3961 AN Wijk bij Duurstede

Beschrijving

Lees meer
Uitstraling, locatie & afwerking zijn de speerpunten van dit geweldige herenhuis op één van de mooiste plekjes van Wijk bij Duurstede.
Welkom bij deze in het eind van de zeventiende eeuw gebouwde woning, welke in 2018 gerenoveerd is. De ligging is perfect te noemen; middenin het centrum, uitzicht op de Walmuur, nabij de stadshaven, rivier De Lek, de molen en alles wat de gezellige binnenstad van Wijk verder te bieden heeft. Op zoek naar groen? Het Kasteelpark is om de hoek.
Door zijn bescheiden grootte en breedte is deze woning een opvallend element in de zo karakteristieke “skyline” van Wijk, bestaande uit woningen in de Oeverstraat overlopend in de Dijkstraat.

Algemene informatie:
- Bouwjaar eind zeventiende eeuw, verbouwjaar 2018;
- Inhoud 535 m³;
- Woonoppervlakte 125 m²;
- Perceelgrootte 84 m²;
- Voorzien van dakisolatie;
- Centrale verwarming Nefit Topline 2013;
- Geen energielabel i.v.m. monumentenstatus (Rijksmonument).

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, sfeervolle woonkamer met open haard en doorgang naar ruime woonkeuken (vernieuwd in 2018) voorzien van alle denkbare gemakken, bergkast met aansluiting wasmachine, deur naar op het zonnige westen gelegen binnenplaats, luxe geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, hal met toilet, deur naar werfkelder en trapopgang naar eerste etage;
Kelder: via trap naar werfkelder (vijftiende eeuw), in gebruik als berging;
1e etage: ruime overloop met toegang tot grote slaapkamer (ca. 21 m²) met grote dakkapel, tweede ruime slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de haven;
2e etage: via vaste trap naar ruime slaapetage (nu in gebruik als masterbedroom) met dakramen, inbouwkasten, dakkapel aan de voorzijde van waaruit uitzicht op de haven en veel bergruimte;
Zolder: via vlizotrap naar ruime bergzolder met Velux-dakraam.

Bijzonderheden:
- Kap vernieuwd en geïsoleerd;
- Keuken en badkamer in 2018 vernieuwd;
- Gevel volledig gerenoveerd;
- Sfeervolle binnenstadswoning op geweldige locatie met fantastisch uitzicht;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Voorbeeld van vroeg negentiende-eeuwse woonarchitectuur;
- Parkeren in het centrum van Wijk bij Duurstede middels vergunning.

Kom kijken en wordt verliefd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4434783
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 84 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 535 m³
Tuinoppervlakte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In bosrijke omgeving
In centrum
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken