Te koop: Veilingklok 5, 3962 CT Wijk bij Duurstede

Beschrijving

Lees meer
RUIMTE, UITSTRALING & LOCATIE zijn de speerpunten van deze geweldig POORTWONING met eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuiden, aan de rand van het gezellige stadscentrum!
Hier heb je de perfecte combinatie van een woning welke voldoet aan de huidige eisen, maar toch dichtbij alle voorzieningen van het stadshart.

De woning is goed onderhouden en in 2010 gebouwd, heeft een tuingerichte woonkamer (openslaande deuren), keurige keuken, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuid), eigen parkeerplaats, moderne badkamer, 3 grote slaapkamers op de 1e en 2e verdieping en mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers na het plaatsen van een vaste trap naar de ruime derde verdieping.

Op het oude veilingterrein van Wijk bij Duurstede is in de afgelopen jaren de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, genaamd Veilingpark, gerealiseerd. Dit geliefde Veilingpark grenst aan de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede en is gelegen aan de toegangsweg naar het centrum, de Zandweg en is binnen enkele minuten wandelen te bereiken. De opzet en karakteristieke uitstraling van het Veilingpark borduurt voort op de historische bebouwing in de binnenstad. Het middelpunt van de wijk is een ruim grasplantsoen met verschillende speeltoestellen, deze is aan het eind van de straat te vinden.

Wijk bij Duurstede heeft een ontzettend leuk en gezellig centrum. Het middelpunt wordt gevormd door de Markt met het oude stadhuis en de monumentale kerk. Ten noorden van het centrum stond van oudsher de fruitveiling.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, hangend toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met open trap naar de verdieping. De ruime woonkamer van circa 30 m² heeft veel lichtinval dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel bestraat met klinkertjes, afgezet met een fraaie beukenhaag en beschikt over een houten berging met vliering en elektra en er is een achterom.
De keurige halfopen open keuken van circa 9 m² bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van (inbouw)apparatuur. De begane grond is vrijwel geheel v.v. een mooie eiken parketvloer.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u de riante masterbederoom (opp. 16 m²) en de moderne badkamer, welke is v.v. een inloopdouche, fraai badkamermeubel met wastafel en designradiator. De verdieping is vrijwel geheel v.v. een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze verdieping is verrassend ruim, want hier beschikt u over de extra ruimte boven de poort. De vaste trap komt uit op de overloop met tweede toilet, zeer riante slaapkamer van ruim 30 m2, welke eenvoudig op te splitsen is in 2 slaapkamers. Grote multifunctionele ruimte die thans ingericht is als werkkamer met was-/stook- en bergruimte. De 2e verdieping is v.v. een lichte laminaatvloer.

3e verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime 3e verdieping bereikbaar. Deze ruimte is thans v.v. dakvensters en met het plaatsen van een vaste trap maakt u deze verdieping nog functioneler.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2010;
- Inhoud woning: ruim 600 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 160 m², dit is inclusief de oppervlakte (ca. 21 m²) van de 3e verdieping, deze laatstgenoemde oppervlakte valt echter niet onder de NEN 2580 norm;
- Perceeloppervlakte: 119 m²;
- Zonnescherm aan de achterzijde;
- Volledig geïsoleerd;
- Eigen parkeerplaats;
- Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2017, buiten 2015.

Wijk bij Duurstede heeft een landelijke ligging, net boven de grote rivieren in het midden van Nederland. Er zijn goede busverbindingen met Utrecht, Amersfoort, Doorn en Zeist. Met de auto bent u via de N229 (richting Utrecht) en de N227 (richting Amersfoort) snel op de grote wegen, zoals de A2, A12 en A27. Ook kunt u met het Wijkse Veer de Lek over richting Tiel en verder op de A15 (Nijmegen-Rotterdam).

Op zoek naar die ene unieke woning, waar er geen 2 van zijn in Wijk bij Duurstede? Wellicht is deze woning dan uw droomwoning! U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4211333
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 28 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 608 m³
Tuinoppervlakte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken