Te koop: Zaagmolen 44, 3962 GB Wijk bij Duurstede

Beschrijving

Lees meer
Op een vriendelijk hofje, dichtbij het centrum van Wijk bieden wij u deze zeer goed onderhouden 2/1 kap woning aan.
De woning wordt gekenmerkt door zijn ruime woonkamer met erker, parkeergelegenheid op eigen terrein, kantoormogelijkheid op begane grond, verzorgde en zonnige tuin en royale keuken. De woning is gebouwd in 1993 en is in de loop der jaren keurig bijgehouden.
De wijk staat bekend om het rustige karakter. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer. De woning ligt op slechts een paar loopminuten afstand van het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede.

Indeling, parkeergelegenheid op eigen terrein, overdekte entree, hal met uitgebreide meterkast, toegang tot het toilet en met de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een hardhouten parketvloer. De woonkamer is erg sfeervol door de ronde erker en de fraaie open haard met schouw. De ruime keuken met vloerverwarming biedt toegang tot de tuin en een grote bijkeuken, welke ook vanuit de voorzijde bereikbaar is. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. Deze ruimte zou ook te gebruiken zijn als werkruimte aan huis. Er is verwarming, water en elektra aanwezig.
De dichte keuken (2003) is luxe ingericht met een granieten werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, o.a. een inductie kookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, tweede vriezer, vaatwasser en close in boiler.
Vanuit de keuken en de eetruimte is de tuin bereikbaar.

De tuin is voorzien van een ruim terras, deels bestaande uit bestrating en vlonders. Door de goed geplaatste beplanting heeft u hier zomers meer dan voldoende privacy en kunt u heerlijk genieten van een compleet ingerichte tuin.

1e verdieping: Overloop welke toegang biedt aan 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot het balkon. Het balkon is ongeveer 6m² groot. De geheel betegelde, ruime en luxe ingerichte badkamer heeft de beschikking over een 2e toilet, dubbele wastafel, douchecabine en ruim ligbad. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling. De zolder is bereikbaar via de tweede slaapkamer en biedt uitgebreide bergruimte, over de gehele breedte van de woning.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop, welke toegang biedt aan 2 slaapkamers. Vanuit de overloop is eveneens nog extra bergruimte bereikbaar. In de bergruimte is de cv-installatie geplaatst.
Bijzonderheden:
- De Nefit combiketel is geplaatst in 2018;
- Meterkast 10 groepen, 3 AL en glasvezel;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Goed onderhouden, volledig geïsoleerd;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2016-2017. Gehele buitenzijde rond 2012, de afgelopen 3 jaar zijn delen opnieuw geschilderd;
- Verbouwing; verplaatsing en vergroting keuken; plaatsing deur voor trapkast beneden (2004). De vlizo-trap naar zolder is verwijderd, toegang gecreëerd via deur in slaapkamer achterzijde (2004). Garagedeur vervangen door kozijnen en gewone deur (2012). De damwand bij de vlonder is vervangen door een hardhouten exemplaar, de planken door hardhouten planken (2011).

Absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4193210
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 3 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 512 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 113 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Terug
Recent bekeken